北京共有產權房怎么申請？北京共有產權住房申請要求是什么？

發布時間：2023-05-12 10:56:52

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來源:財經新聞網

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共有產權房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。那么，北京共有產權房怎么申請?北京共有產權住房申請要求是什么?一起來了解一下吧!

北京共有產權房怎么申請?

共有產權住房實行網上申購，具體按照以下程序進行：

1、網上公告。開發建設單位取得項目規劃方案復函后，向項目所在區住房城鄉建設委(房管局)提交開通網上申購的申請，經審核批準后準予開通網上申購并發布項目公告，網上申購期限不少于15日。

2、網上申請。符合條件的家庭，可在共有產權住房項目開通網上申購期間內登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，并按照本辦法規定的條件和項目公告，準備相關證明材料。

3、聯網審核。市住房城鄉建設委會同公安、地稅、人力社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束后20個工作日內，通過本市共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委(房管局)對申請家庭在本區就業等情況進行審核。經審核通過的家庭，可取得申請編碼。

申請家庭可登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站查詢資格審核結果。對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區住房城鄉建設委(房管局)申請復核。

北京共有產權住房申請要求是什么?

申請家庭應同時具備以下條件：

一是申請人要具有完全民事行為的能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，單身家庭申請購買，申請人要當年滿山30周歲，

二是申請家庭要符合本市住房限購條件，并且家庭成員在本市沒有住房，一個家庭只能購買一套共有產權住房，共有產權住房申請審核和配售采取項目登記制，固膏輪候共有產權住房申請具備條件后，由項目所在區住建委者房管局在網站上發布申購公告，網上申購期限不能少于15天。符合申購條件的，可以在規定的時間內如實填寫家庭資料，并且提交審核。

共有產權房有哪些優點和缺點?

1、價格比較低

共有產權房相對于商品房而言，價格會稍微低一些，因為共有產權房主要是針對一些收入不高的家庭開放出售的，主要就是為了保障這部分家庭的住房需求。購房人可以按占有產權的份額，出同等份額的購房款，與政府共同擁有產權，也就是說，購房者可以用稍微少一些的錢，同樣購買到有產權的房子，但是購房壓力就小很多了。

2、購買受到限制

雖然共有產權房比較好，但是申請和購買卻受到了限制，并不是所有人都能購買的，如果購房符合申請共有產權房的條件的話，那么就可以登錄相關的網站進行申請。購房這提交申請之后，相關部門也會進行嚴查，嚴格要求必須要是符合條件的家庭才能申請購買。

3、再次出售受影響

如果是共有產權房進行二次銷售的話，也是有條件限制的，購房者也要注意購買這類房子的風險，若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。也就是說如果要購買共有產權房的話，購房者還需要看產權年限，可挑選滿五年的共有產權房。