什么是按揭貸款？按揭貸款有什么要求？

什么是按揭貸款?

按揭貸款是貸款的一種類型，指的是以按揭的形式進行的貸款業務。

申請人使用房地產等有價值證券作為抵押，獲得銀行貸款的方式，還清欠款后銀行就會歸還抵押物。

常見的按揭貸款有住房按揭貸款，是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

按揭貸款有什么要求?

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

6、具有支付所購房屋首期購房款能力;

7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;

8、有貸款人認可的有效擔保。

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