房產證被別人拿去抵押貸款對自己來說存在的危害有哪些？

發布時間：2023-05-24 10:34:09

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來源:劇情啦

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一、

房產證抵押貸款方法

(一)辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。

(二)辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。

二、

房產證被別人拿去抵押貸款,對我來說存在的危害有哪些

在本人不知情的情況下別人用自己的身份證貸款可以立刻報警，證明自己并沒有要求貸款，對冒用個人身份的人員查處，以免造成個人的損失。我國貸款審核也是十分嚴格的，非本人申請的貸款是不允許通過的，否則屬于違法行為。

《個人貸款管理暫行辦法》第十三條規定，貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。第十四條貸款調查包括但不限于以下內容：

(一)借款人基本情況;

(二)借款人收入情況;

(三)借款用途;

(四)借款人還款來源、還款能力及還款方式;

(五)保證人擔保意愿、擔保能力或抵(質)押物價值及變現能力。

《中華人民共和國刑法》第一百七十五條規定，以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款、票據承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。

三、

抵押房產證貸款要擔保人嗎

看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔保。

如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔保。

《民法典》第三百八十六條【擔保物權的定義】擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。