等額本金和等額本息利息相差多少？等額本金利息少還是等額本息利息少?

等額本金和等額本息利息相差多少

【1】等額本金

借款人每月償還的本金是相等的，隨著每月都在償還貸款，剩余未還款本金減少，從而每月償還的利息會減少。等額本金還款方式下，借款人每月償還月供是遞減的。

計算公式為:每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已償還本金累計額)x每月利率

【2】等額本息

借款人每月償還總額是相等的，將貸款本金和貸款總利息相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€還款月，保證每月還款總額一樣，則每月還款的本金部分依次遞增，利息遞減。

計算公式為:每月還款金額=[貸款本金x月利率x(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

舉個例子：職工小王與配偶共同申請首套房公積金貸款100萬，利率3.25%，期限是30年，兩種還款方式計算結(jié)果如下:

等額本金和等額本息的首月月供分別為5486.11元和4352.06元，支付利息為488854.17元和566742.75元，還款總額為1488854.17元和1566742.75元。

等額本金利息少還是等額本息利息少

在貸款額度、貸款利率、貸款期限都相同的情況下,等額本息還款法和等額本金還款法相比,自然是等額本金還款法收取的利息要少一些。因為等額本金還款法是將貸款本金等分,然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余未還貸款在該月產(chǎn)生的利息,隨著客戶逐漸還款,未還本金不斷減少,利息就會越來越少,月供亦會越來越少。

標(biāo)簽： 等額本金 等額本息 等額本金和等額本

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