業委會有權收取停車費嗎？業委會有權決定停車費標準嗎？

業委會有權收取停車費嗎？

1、如屬于全體業主共有停車位，業主委員會有權收停車費，但業主委員會一般會聘請物業公司管理，代為收取停車費。并且業委會收的停車費歸全體業主共有，主要用于停車場的維修養護，也可按照業主大會的決定使用。

2、總而言之，只要是在小區的公共區域的停車位，其業委會就有權利來收取停車費，當然這停車費具體是要收取多少，按什么標準計費，都是要通過業委會討論之后才能決定的。當然有一點是肯定的，就是這些收取的停車費肯定是用于小區的建設和維護上面的。

《民法典》

第二百七十五條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

第二百七十六條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第六條建筑區劃內在規劃用于停放汽車的車位之外，占用業主共有道路或者其他場地增設的車位，應當認定為物權法第七十四條第三款所稱的車位。

業委會有權決定停車費標準嗎？

有權，如經同小區三分之二以上業主參與表決，經參與表決中四分之三的業主同意的，可以確定本小區的停車收費標準，但是需要報當地價格部門批準后才可以實施。

《中華人民共和國民法典》

第二百七十八條下列事項由業主共同決定：

(一)制定和修改業主大會議事規則;

(二)制定和修改管理規約;

(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;

(四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人;

(五)使用建筑物及其附屬設施的維修資金;

(六)籌集建筑物及其附屬設施的維修資金;

(七)改建、重建建筑物及其附屬設施;

(八)改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動;

(九)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意

標簽： 收取停車費 有權收取 決定停車費標準

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