個人住房貸款的最長期限是什么？辦理房貸流程是怎么樣的？

個人住房貸款的最長期限是什么?

個人住房貸款最長期限為30年，貸款到期日期原則上不能超過借款人(男65歲，女55歲)的年齡。

辦理房貸流程是怎么樣的?

1、借款人貸前咨詢，填寫居民住房抵押申請書，并提交證明材料，包括借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明、借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件、借款人具有法律效力的身份證明、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明、抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據、購建住房的合同以及協議或其他證明文件。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

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