世界時訊：婚前個人出資買房婚后財產如何認定？父母出資買房可以公證嗎？

婚前個人出資買房婚后財產如何認定？

1、婚前買房且已經付清貸款的

比如，夫妻一方在婚前買房時是以個人財產進行完成的，而且在婚前已經取得房屋產權證書并已還清全部貸款的，那么根據我國法律規定，這就是屬于夫妻一方的個人財產，至于夫妻另一方，則是無權要求分割的。

2、婚前買房且房子也是登記在自己名下的

在結婚之前貸款買房的，而且也是以個人財產購買房屋的，在婚前還清已經全部貸款，雖然是婚后取得不動產權證但是房子是寫在自己名下的，這樣一來，仍應認定為一方的個人財產，另一方無權要求分割。

婚后買房產權如何認定？

1、雙方共同財產購房

在結婚后，夫妻雙方使用共同財產去購買房屋的，而且在房屋的不動產權證寫的是雙方的名字，那么就是典型的夫妻共同財產?；楹?，夫妻雙方以共同財產購買房屋，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產。

2、婚后一方以婚前財產購房

配偶以婚前財產購買房屋，而且付總房款時也是用自己的個人財產，并以自己名義登記的，屬于配偶一方婚前財產轉移的，就會被認定為配偶一方的個人財產;配偶在購買房屋時是用個人財產的，而且所有的款項都付清了，但登記在配偶雙方名下，則應確認為夫妻共同財產。

父母出資買房可以公證嗎？

父母出資買房可以公證，公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證之后的房產才會更具有法律的效益，但如果在買房之后不公證也是不會影響法律的效益，但一定要做出特別的聲明，父母出資就代表著是屬于贈與給子女的房產。

父母出資買的房可以要回嗎？

父母出資買房可不可以收回根據具體情況如下：

1、贈與。根據《中華人民共和國民法典》法規，贈與合同為實際合同，只有在贈與實際完成后才能生效。購房資金贈與后歸受贈人所有，所有權發生變化，贈與財產以受贈人名義登記。在這種情況下，父母通常無權要求收回購房資金。

2、貸款的性質，即父母借錢給子女買房。在這種情況下，雙方形成了法律貸款關系，父母有權要求子女償還貸款，但無權要求收回財產。

3、父母出資，以子女名義登記購買的財產，即所謂的名義購買，財產所有權屬于父母，在這種情況下，父母有權要求收回財產。

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