北京買房子需要什么條件 北京購買房子的注意事項有哪些?

想要在北京買房，如果是外地戶籍就需要滿足以下的幾個條件：首先要在北京有連續滿五年的個人所得稅的納稅證明，或者是在北京已經連續交滿了五年的社會保險的證明。其次要在北京有合法而且有效的暫住證。并且要在北京沒有房屋，是屬于在北京第一次購買房子。

要是已婚了，夫妻雙方在北京都沒有房屋。也不是北京的戶口，想要在北京買房的情況下，無論你是交全款還是向銀行貸款購買，都是需要提供五年的社保，或是納稅的證明，但是商住兩用房就不需要這些資質。如果是本地戶籍的情況下，一個家庭可以購買兩套房子，子女成年后可以另外再購買兩套房子。

二、北京購買房子的注意事項有哪些

1、首先要注意查看開發商的五證。五證是開發商在銷售商品房的時候，必須要具備的證件。它們分別是指：建筑用地規劃的許可證、 建設工程規劃的許可證、 建筑工程施工的許可證、國有土地的使用證以及商品房預售的許可證。要查看這五個證件。如果開發商的這五個證件不全，那么購房者即便交完了錢，也不能證明房屋的產權所屬。

2、在拿到新房以后，首先要查看房屋內的基本設施是否齊全，查看水、電、煤氣能否正常使用。看開發商在購房時，所答應的條件有沒有完全落實到位。還有看小區的物業是否監管得當。以及現在很重要的停車位的問題，都需要妥善的把它解決好。

3、為了免除很多的麻煩，購房者在買房的時候，可以讓開發商把正式的合同樣本先拿出來看一下。如果覺得是正式的合同且能夠接受的條件下，在簽訂認購書，以免被騙。而且在簽訂合同的時候應該要仔細閱讀，認真的把每項條款和補充協議都要詳細的看一下，如果不懂的時候可以咨詢律師和相關部門。

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