杭州新房開局不利 成交和供應雙雙下滑超五成

數據支持 中指研究院杭州分院

受到五一假期影響，“紅五月”杭州新房市場開局不利，成交和供應雙雙下滑超五成。

上周(5月2日-5月8日)，市區共成交商品房612套、7.3萬平方米，成交套數、面積環比下降58.0%、57.7%。分區域來看，蕭山、余杭、臨安位列前三位。

供應方面，上周市區共領出5張預售證，新增供應商品房859套、11萬平方米，供應套數、面積環比下降57.3%、66.4%。

供應：5個項目領證

上周(5月2日-5月8日)，受到五一長假影響，市區新房供應明顯放緩，共領出5張預售證，新增供應商品房859套、11萬平方米，供應套數、面積環比下降57.3%、66.4%。

這5個項目分別是：天瑄城、月映星語園、杭珹未來中心、嵐漫之城、湖曉云墅。

其中，位于未來科技城的紅盤杭珹未來中心，自從3月首開以來，已經連續第三次開盤，此次推出276套房源，精裝均價36100元/平方米。如同此前開盤一樣，這次同樣觸發社保排序，共有2762戶家庭入圍搖號，整體中簽率9.99%，繼續限售。

開盤方面，上周市區共5個項目開盤，包括1個純新盤桃語春福里，整體熱度一般，去化表現較差。

成交：2個城區破百

上周(5月2日-5月8日)，市區共成交商品房612套、7.3萬平方米，成交套數、面積環比下降58.0%、57.7%。

分區域來看，上周所有城區表現都比較一般，只有蕭山和余杭的成交量超過百套。蕭山區共成交169套、2.4萬平方米，位居第一位。余杭區成交101套、1.04萬平方米，位列第二。臨安區成交77套、0.9萬平方米，位列第三。

商品住宅方面，上周市區共成交商品住宅343套、4萬平方米，成交套數、面積環比下降71.7%、71.3%。蕭山區以96套、1萬平方米的成交量位居榜首。

排行：剛需項目領跑

上周(5月2日-5月8日)，市區成交前十項目共成交291套、3.6萬平方米。銷量前十名中，蕭山3席，余杭2席，拱墅2席，臨平2席，濱江1席。

蕭山區的之彩城共成交92套，位居第一，成交均價17298元/平方米。

余杭區的啟航城共成交64套，位居第二，成交均價20054元/平方米。

余杭區的和光塵樾共成交32套，位居第三，成交均價20325元/平方米。(商報記者 周堅洪)

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