象嶼同進虹橋嘉悅府——價格， 戶型丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業測評師的現場踩盤。可幫助您購房之前，讓樓盤的真實情況呈現在您的眼前。本系列會陸續覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實的測評心聲。

【評測師點評樓盤】

(資料圖)

象嶼同進虹橋嘉悅府位于上海市嘉定區惠亞路與豐北路交匯處,北虹橋新都芯 濱水美學墅境

【項目亮點】

1、項目價格為58000元/㎡，在板塊內無優勢

2、項目戶型面積88~145㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊，有25個學校

【價格分析】

該樓盤均價高于嘉定新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業顧問。

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積47000㎡；建筑面積103000㎡；總共1074戶；建筑類型包括疊拼、高層。樓盤規劃—安全性人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規劃—物業情況樓盤物業為象嶼物業;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.2，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、疊拼別墅：可選上疊和下疊，上疊可能帶露臺和閣樓，下疊帶地下室，不過一棟內會受上下住戶的影響。高層：高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

【戶型分析】

145平下疊戶型-四居室-建面約145㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖145平下疊戶型

該戶型建面約145㎡，居室為4室2廳3衛，朝向為南北。

帶有地下空間，提高了空間使用率。主臥套房設計，動靜分離，私密性好。衛生間數量較多，滿足了實際的使用需求。大陽臺設計，通風性采光性絕佳。

88平戶型-三居室-建面約88㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖88平戶型

該戶型建面約88㎡，居室為3室2廳1衛，朝向為南北。

雙臥室朝南，且均帶有飄窗，采光性通風性好。餐客一體化設計，提高了空間利用率。廚房U型設計，方便操作。北面小房間可以根據需求，靈活設置成書房、儲藏室或是兒童房。

【交通出行】

軌道交通：附近有2個地鐵站，最近的是陳翔公路(地鐵站)，距離1619米。

公共交通：附近有25個公交站，最近的是惠亞路嘉美路(公交站)，距離351米。

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個學校，最近的是上海世外教育附屬云翔小學，距離744米。

醫療配套：附近有25個醫院，最近的是靜華社區衛生服務站，距離1039米。

商業配套：附近有25個商超，最近的是快樂購超市(惠亞路店)，距離126米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含88~145㎡,價格約58000元/㎡，適合意向定居嘉定的剛改、改善購房人群

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