祥生蝶戀花——價格， 戶型丨樓盤測評 熱門

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業測評師的現場踩盤。可幫助您購房之前，讓樓盤的真實情況呈現在您的眼前。本系列會陸續覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實的測評心聲。

【評測師點評樓盤】

(資料圖片僅供參考)

祥生蝶戀花位于四平路171街坊180號,虹口區內環內核心地段

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為75000元/㎡可供參考

2、項目戶型面積90㎡，涵蓋2居室

3、項目周邊，有25個學校

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為75000元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積39000㎡；建筑面積170000㎡；有15棟；總共600戶；建筑類型包括高層。樓盤規劃—安全性人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規劃—物業情況樓盤物業為待定;物業費住宅：3元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

【戶型分析】

90平2房-二居室-建面約90㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖90平2房

該戶型建面約90㎡，居室為2室2廳1衛，朝向為南北。

祥生蝶戀花整個戶型比較狹長，井深較長，不利于采光；客餐廳一體設計，空間面積較大，顯得較為寬敞，使用較方便，主臥朝南設計，采光較好

【交通出行】

軌道交通：附近有25個地鐵站，最近的是郵電新村(地鐵站)，距離365米。

公共交通：附近有25個公交站，最近的是四平路臨平北路(公交站)，距離98米。

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個學校，最近的是上海名家教育進修學院，距離109米。

醫療配套：附近有25個醫院，最近的是趙雷口腔，距離229米。

商業配套：附近有25個商超，最近的是上海市虹口區益興煙雜店，距離50米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含90㎡，適合意向定居虹口的剛需購房人群

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