越秀保利嘉悅云上——價格， 戶型丨樓盤測評|每日看點

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

(資料圖)

樂居樓盤測評系列是來自專業測評師的現場踩盤。可幫助您購房之前，讓樓盤的真實情況呈現在您的眼前。本系列會陸續覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實的測評心聲。

【評測師點評樓盤】

越秀保利嘉悅云上位于嘉定東至阿克蘇南路,南至崇教路,西至康豐北路,北至崇平路,嘉定馬陸地鐵口全新盤

【項目亮點】

1、項目價格為49800元/㎡，在板塊內無優勢

2、項目戶型面積103~141㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊，有25個學校

【價格分析】

該樓盤均價高于嘉定新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業顧問。

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積73521.2㎡；建筑類型包括高層。樓盤規劃—安全性人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、高層：高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

3、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設計，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶型分析】

建面約141平戶型-四居室-建面141㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖建面約141平戶型

該戶型建面141㎡，居室為4室2廳2衛，朝向為南北。

建面約141平戶型四室兩廳兩衛設計，空間寬敞，功能齊全。橫廳設計，視覺空間感得到提升，四間臥室均打造飄窗，增加實際使用面積，主臥套房設計，配置獨立景觀衛浴，私密愜意生活。

建面約103平-三居室-建面約103㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖建面約103平

該戶型建面約103㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

建面約103平三室兩廳兩衛戶型，三開間朝南，廚房、餐廳、客廳連通布局，便利大氣，臥室均帶有飄窗設計，彰顯高性能舒居價值。

【交通出行】

軌道交通：附近有2個地鐵站，最近的是馬陸(地鐵站)，距離243米。

公共交通：附近有25個公交站，最近的是公交馬陸站(公交站)，距離120米。

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個學校，最近的是馬陸小學(育英校區)，距離348米。

醫療配套：附近有25個醫院，最近的是上海旭宸口腔門診部，距離191米。

商業配套：附近有25個商超，最近的是吉嘉商業廣場，距離168米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含103~141㎡,價格約49800元/㎡，適合意向定居嘉定的剛改、改善購房人群

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