新盤必看榜|新政之下，在等第一個吃螃蟹的人！

隨著春節的到來，上海的供應也迎來了短暫的供應低谷。同時自2021年1月21日以來，上海發布了一系列的樓市新政，涉及假離婚、貸款、搖號政策等等。

其中目前對于房企以及購房者雙方影響最大的，就是搖號政策。

在上海市住建委、市房管局等8部門聯合印發《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》中，提出要完善新建商品住房公證搖號選房制度，優先滿足“無房家庭”自住購房需求。

(相關資料圖)

但是具體落實的細則仍還未有出臺，目前雖有眾多新樓盤傳出即將拿證入市的消息，但是時至今日仍未有第一個吃螃蟹的“房企”出現。

那么就讓我們看看，現在到底有市場上有哪些樓盤會有機會成為新政之下的一個開盤項目。

閑言少許，讓我們直插主題，來看看本周的新盤必看榜吧。

尚海灣超高關注度 外郊環將成焦點

從榜單上來看，位于內中環的恒盛尚海灣可以是十足的吸睛。

最新動態：項目樣板間已開放，需提前預約參觀，項目將推出共252套房源，建面約65-155平方1-3房，帶裝修交付，具體時間及價格待定，更多信息請咨詢售樓處。

（徐匯濱江夜景圖）

該項目最大的亮點就是在于65平米的戶型，該戶型在很大程度上降低了該項目的置業門檻，要知道該項目可以是位于徐匯區，內中環。

沿項目北側東安路向西步行約700米即可抵達7、12號線龍華中路站，以城市交通方式出行便捷。若采用自駕方式出行，內環高架將是這里出行的首選。同樣北側沿安東路向西行駛約800即可抵達內環高架，在向西行駛約500米即可抵達內環入口，自駕便捷性較好。

（區位圖）

除此之外，軌交龍華中路站周邊，其西南側有商業體量約10萬方的綠地繽紛城、東北側有商業體量約5.5萬方的正大樂城，兩者均為綠地打造的商業項目，相輔相成、相互作用。除了便捷外，總體量約16萬方的商業體能為項目帶來便利的購物體驗。

內中環有尚海灣吸眼睛，但是在外郊環就可謂是多點開花。閔行、青浦、松江、寶山都有著不錯的項目。

像松江的景瑞江山悅、青浦的虹橋悅瀾在前期的榜單中多次被提及。

位于閔行區的浦上灣是榜單中最有可能成為新政之后最新進行搖號的項目。

最新消息；浦上灣預計于2月6日9點至2月10日12點開啟認籌。認籌金20萬，開盤日期為3月5日。將推出建面約86-128平3-4房，帶裝修交付，具體價格及信息待定。更多詳情請致電售樓處。

從央璽到金玥灣再到泗水和鳴，對于建發房產的新中式，尤其是園林的打造，是公認的感嘆與認同！

此次在整體的社區設計上，「建發·浦上灣」還布局多元休閑娛樂空間，形成“一環”“兩核”“三軸”“八境”園林格局，滿足全齡段休閑需求！

在此基礎上，項目外部的配套也同樣扎實。

因為浦江板塊是少有的配套先行的板塊，所以當下可享受的配套資源，也已經完全醇熟！

「建發·浦上灣」的業主們無需等待，立即可享受約2km內醇熟生活！

郊環外，看它!

在郊環外，購房者近期的目光大部分都放在五大新城之上，因此嘉定的項目格外受到關注。在配合頻頻傳出消息的嘉閔線，金地嘉悅灣自然是成為眾多購房者想一探究竟的項目。

據了解，閔嘉線將會在嘉定區內設定嘉戩公路站，而項目距離嘉戩公路站直線距離僅有600米。

閔嘉線預計將會在2026年通車，因此金地嘉悅灣屬于準地鐵房，對于在嘉定工作的新上海人或者在當地人很難說不感興趣。

上海的軌交房未來無論是自住還是二手交易套現，都有著想到不錯的表現，對于投資客也有著不錯的吸引力。

除此之外當然還有經緯學府陽光、大華公園薈、玖熙等熱門項目上榜。總的來說，春節前后向來都不是上海樓市的熱門時間段，再加上現在的新政細則和具體的實施方案還未落實，購房者心中有了很多的不確定性。

目前，無論是購房者還是房企都在等，等一個新政之后第一個搖號開盤的項目。

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