全球時(shí)訊：上海——寶華·紫薇花園丨樓盤(pán)測(cè)評(píng)

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

買(mǎi)房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來(lái)考量樓盤(pán)。樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。在你做出買(mǎi)房決定之前，我們用最理性的踩盤(pán)行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

(資料圖片)

寶華·紫薇花園位于景泰路702弄,紫薇系3.0 進(jìn)階升級(jí)作品

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為82216元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶(hù)型面積95~226㎡，涵蓋2,3,4,5居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有9個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)低于普陀新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度樓盤(pán)規(guī)劃占地面積11887㎡；建筑面積49298㎡；有5棟；總共224戶(hù)；建筑類(lèi)型包括板樓。樓盤(pán)規(guī)劃—安全性人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤(pán)物業(yè)為安榮物業(yè);物業(yè)費(fèi)住宅：7元/平米/月;

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶(hù)型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

【戶(hù)型分析】

J戶(hù)型226平-五居室-建面約226㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線(xiàn)，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖J戶(hù)型226平

該戶(hù)型建面約226㎡，居室為5室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

該戶(hù)型南北通透，四開(kāi)間朝南，采光效果極佳；雙套房設(shè)計(jì)，均朝南，且均帶有衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴，尺度闊綽，居住舒適度絕佳。

A1戶(hù)型95平-二居室-建面約95㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線(xiàn)，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A1戶(hù)型95平

該戶(hù)型建面約95㎡，居室為2室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

整體比較反正，采光效果較好；U型廚房設(shè)計(jì)，操作動(dòng)線(xiàn)合理；衛(wèi)生間分區(qū)合理，干濕分離。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有6個(gè)地鐵站，最近的是15號(hào)線(xiàn)祁安路(地鐵站), 與樓盤(pán)直線(xiàn)距離為1054米；

公共交通：1km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有9個(gè)公交站，最近的是古浪路祁連山路(公交站), 與樓盤(pán)直線(xiàn)距離為194米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿(mǎn)意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有12個(gè)幼兒園，最近的是上海兒童世界基金會(huì)普陀幼兒園(古浪分園)，距離樓盤(pán)775米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有4個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是上海德濟(jì)醫(yī)院，距離樓盤(pán)953米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有5個(gè)大型超市，最近的是百合緣(中鑫·智谷店)，距離樓盤(pán)756米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶(hù)型含95~226㎡,價(jià)格約82216元/㎡，適合意向定居普陀的全齡購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。

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