近七成項目認購率破百 四盤觸發(fā)積分 軌交紅盤持續(xù)上演千人搖號 七批次表現喜人

本周（8月7日-8月13日）共計10盤開啟認購，半數項目均已認購完畢，剩余4盤仍在認購中，不少項目表現不俗認購率遠超100%，更有前期逢開必罄的軌交紅盤依舊上演千人搖號。

截止目前，七批次23盤中已有12個項目公示認購信息，其中近7成項目認購率破百，并有4盤觸發(fā)積分，與六批次相比，整體認購情況以及觸發(fā)積分情況上漲趨勢明顯。

軌交神盤持續(xù)上演“千人搖” 收官房源熱度居高不下

(資料圖)

本周（8月7日-8月13日）已公示認購信息的項目中，多盤表現不俗，其中表現最熱的莫過于高行的瑞仕半島璟庭，以及馬陸的越秀保利嘉悅云上，兩盤逢開必罄，此次加推收官房源熱度延續(xù)。

瑞仕半島璟庭位于浦東高行，距離6號線東靖路站僅約600米左右，步行即可到達，妥妥的地鐵盤，同時周邊還有12號線東陸路站，以及在建中的21號線。前期入市熱度就不低，兩開兩罄，均觸發(fā)積分，且積分愈發(fā)高漲，一期入圍分36.31分，二期達55.28分，此次為三期收官房源，熱度居高不下，認購數高達1640組+，認購率約329%，預計觸發(fā)積分達65分。

越秀保利嘉悅云上同樣熱度驚人，項目緊鄰地鐵11號線馬陸站，直線約200米即是公辦九年一貫制的宋校嘉定實驗學校，此外商業(yè)配套豐盛，醫(yī)療生態(tài)等全維配套十分醇熟。項目三開三罄，此次四期收官房源同樣上演千人搖號，認購數達1100組+，認購率約204%，入圍分預計59分。

本周（8月7日-8月13日）僅1個項目開盤，來自于大虹橋的南山前灣拾縵，項目擇址前灣核心位置，潛力巨大。緊鄰地鐵13號線西延伸芳樂路站，還有在建中的示范區(qū)線。周邊公立教育配套強勁，高能級商圈環(huán)伺，優(yōu)勢較為突出。項目首開爆火，開盤即售罄，觸發(fā)積分達57.44分，后續(xù)還有二期房源等待入市。

七批次認購過半近7成認購率破百 4盤觸發(fā)積分

目前七批次公示認購信息的12個項目中，約占7成項目認購率遠超100%。3盤認購率均在200%之上，其中天匯璽認購率最高約達361%。還有5盤認購率雖未達200%，但均已破百，比如楊浦的純新盤高陽新里認購率約193%，東外灘的純新盤中海海上和集認購率達到了142%，普陀的品尊國際、招商蘇河璽等項目表現均較為亮眼。

同時4個項目觸發(fā)積分，除了瑞仕半島璟庭、越秀保利嘉悅云上之外，還有上海華府天地以及天匯璽項目。

上海華府天地位于閔行旗忠國際別墅區(qū)，容積率僅約1.0，對于改善型購房者而言極具吸引力。項目前期三開三捷，而且都觸發(fā)積分，一期入圍分50分，二期57.14分，三期53.88分，此次四期加推建面約135-215㎡疊加以及聯排產品，總價約850-1550萬，同樣觸發(fā)積分，為七批次首個觸發(fā)積分項目，預計55分左右。

還有普陀蘇河畔的天匯璽項目，占據內環(huán)內臻稀地段，全維配套十分完善，最后120套房源入市，認購組數達430組+，認購率約361%，預計入圍分達58分。

目前七批次認購還未結束，后續(xù)還有嘉定新城的理想之地、寶山共富的佳運·瑞璟灣、唐鎮(zhèn)的高分紅盤華發(fā)半島華庭、航頭的純新品質盤陸家嘴錦繡瀾灣、北蔡的純新盤開云艾尚里等項目等待入市，七批次整體表現較為樂觀。