房產繼承過戶怎么辦理？房屋遺產繼承過戶需要哪些材料？ 獨家

房產繼承過戶怎么辦理?

房產繼承過戶按照以下程序辦理：

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產繼承公證;

3、繼承人到房產交易中心辦理房屋過戶登記。

法律依據

《《中華人民共和國民法典》》第二百一十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

《《中華人民共和國民法典》》第二百一十六條

不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。

不動產登記簿由登記機構管理。

房屋遺產繼承過戶需要哪些材料?

辦理繼承房產證的辦理人，要到被繼承人所在地的派出所辦理戶籍注銷還有死亡證明;然后要到當地公證處辦理繼承權公證;需要帶上以下材料：

1、被繼承人死亡證明，當然條件是，辦理房屋過戶的人，必須是法定的繼承人或者受遺贈人;

2、辦理房產證過戶手續需要的房屋產權證(房地產權證書)以及其復印件;

3、可用來證明被繼承人與繼承人親屬關系的文件;

4、申請繼承人的身份證件及復印件;

5、如果是房管局辦理的，則還需要一份公證書。

6、還需要下面這些證件：《房地產登記申請書》的原件、遺囑公證書和受遺贈公證書、契稅完稅憑證。

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