西單商場進入改造倒計時 力爭2025年底以購物中心亮相

近期，中華老字號西單商場傳出將啟動整體改造更新的消息，北青報記者7月28日獲悉，西單商場將降低整體建筑高度，并減少營業面積，爭取明年春節前動工，預計整體施工時間在2年左右，力爭2025年底以購物中心面貌全新亮相。

作為北京市延續至今具有悠久歷史和深厚文化底蘊的商賈云集之地，西單與王府井、大柵欄并稱三大傳統商業區。位于西單商圈北部的西單商場曾與東安市場、東四人民市場、北京市百貨大樓并稱“北京四大商場”。 西單商場1996年更成為京城首家銷售突破10億元的商場，被商務部認定為“中華老字號”。

隨著時代進步，西單商場建筑本身已無法滿足商業升級需要。據西單商場總經理高少云介紹，更新后的西單商場整體以古都風貌為脈絡，圍繞品質生活、運動健康、智能生活、文化傳承四條主線，涵蓋吃喝玩樂不同業態。

【資料圖】

高少云介紹，改造后的西單商場將從整體6.5萬平方米進行減量，其中，西單商場北區不進行大面積拆除，而是將在原樓層基礎上進行優化，閉店時間預計在一年左右。而東區、南區將進行結構、樓層拆除調整，形成地上地下各四層的結構，除了地下兩層規劃設置幾百個停車位，負一層還將打造“西單記憶1930”街區，講好西單文化故事。

據悉，西單商場整體改造中，地上將優化建筑層高、增加室內采光、提升消費者體驗感。在總體減量前提下，拓展地下商業空間價值，補充社會公共服務功能。同時建設可持續收集雨水的屋頂花園，在中庭天窗加裝太陽能光伏板。

更新后的西單商場將更注重文化體驗、品牌旗艦大店的入駐。據介紹，目前，西單商場有300余家品牌、門店，更新后的西單商場預期品牌數量將控制在200家以內。

高少云表示，依托門店優勢，未來引入的品牌在西單商場實現更多首發、新款銷售。“重煥新顏的西單商場顏值肯定最靚，預計娛樂、體驗類業態占比較現在將提升，未來商場的零售業態將控制在50%以內。”他透露，目前，西單商場的經營模式為80%的聯營和20%租賃結合。

據悉，完成更新后的西單商場，將打造集時尚零售、品質餐飲、社群娛樂、人文體驗于一體的綜合性商業服務中心，增設時代人文主題街區、劇場、策展空間。

高少云指出，更新后的西單商場主要面向20-40歲的商圈主力客群，以及西單商場原有的“情懷客群”，預計未來的客群年齡覆蓋20-50歲人群。同時，未來引入的品牌、商品也將面向這部分客群進行調整，例如將引入品質餐飲等。

北青報記者了解到，西單商圈眾多購物中心即將進行或大或小的調整升級。今年下半年，漢光也將進行外立面改造及天臺花園建設，西單大悅城已對9層進行了改造，引入多家正餐品牌。同一樓層的潮玩體驗區域同步煥新升級，圍繞新世代客群的潮流生活方式與圈層文化引入新品牌。地下一層和地下二層的空間改造也有望于明年啟動。

此番西單商圈調整，不只是商場內部提質，更是商圈整體升級。未來西單連廊將整體貫通，與周邊建筑的改造提升方案良好銜接，優化連廊空間與商業建筑、文化設施之間的商業互動性，打造西單特色景觀節點，整體優化連廊空間形象，加設必要的便民設施。今后商圈還將加強公共空間整體提升，推動商業消費空間與城市公共空間融合發展，為消費者帶來更高水準的服務和體驗。

文/北京青年報記者 李佳

攝影/北京青年報記者 付丁

編輯/彭小菲

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