多地首套房貸利率再創(chuàng)新低真的嗎？為什么各地房貸利率不同？

多地首套房貸利率再創(chuàng)新低真的嗎?

伴隨部分符合條件的城市開始陸續(xù)下調(diào)首套房利率，多個(gè)地方的新發(fā)放房貸利率持續(xù)走低。與此同時(shí)，受到新發(fā)放房貸利率水平下行以及資產(chǎn)端投資收益率下行等因素的影響，選擇提前償還住房貸款的購房者也有所增加。

日前，監(jiān)管部門要求銀行改進(jìn)提升服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定做好客戶提前還款服務(wù)工作。銀行正在優(yōu)化相關(guān)金融服務(wù)，提前還款辦結(jié)數(shù)量明顯增長(zhǎng)，辦理時(shí)限有所縮短。與此同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士表示，要不要提前還房貸須理性考慮，切莫盲目跟風(fēng)。

為什么各地房貸利率不同?

銀行房貸利率的構(gòu)成要解答房貸利率差異的這個(gè)問題，我們首先要了解房貸利率的構(gòu)成。目前，銀行的房貸利率由2個(gè)部分構(gòu)成：基準(zhǔn)利率和上浮利率。就目前的貸款利率政策來說，基準(zhǔn)利率就是人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心每月公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR);上浮利率就是在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)的利率，例如LPR利率是4.3%，如果你的房貸利率是4.9%，那么浮動(dòng)的那部分利率就是0.6%。

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