房貸轉公積金貸款的條件有哪些？蘇寧銀行額度被凍結何時解凍？

房貸轉公積金貸款的條件有哪些？

1、原房貸是純商業貸款

并不是所有的房貸都能轉公積金貸款，根據要求只有純商業貸款才能在后面轉公積金貸款，如果客戶申請的是組合貸，事實上就已經申請了一次公積金貸款，在后面自然不能轉貸。

2、公積金賬戶無異常

轉公積金貸款需要客戶的公積金賬戶正常，如果客戶在這段時間里面離職或者失業了，都會導致公積金繳費中斷，從而影響轉貸的結果。因此客戶需要確保自己的工作穩定，在轉貸業務沒有順利辦理下來以前不要輕易離職，導致公積金賬戶被封存了。

3、連續繳費時長滿足要求

轉公積金貸款實際上就是重新申請公積金貸款，想要獲得公積金貸款的資格，那么客戶公積金繳納的時間也要滿足要求，在正常情況下，客戶需要連續繳納12個月以上的公積金才能貸款。

4、公積金賬戶余額充足

在將房貸轉為公積金貸款的時候，客戶需要一次性將貸款全部轉換完成，所以需要客戶能夠申請到足夠多的公積金貸款額度，公積金貸款額度與客戶的公積金賬戶余額有關，在正常情況下是客戶賬戶余額的10至20倍，客戶可以聯系當地的公積金中心確認，自己計算以后看能申請多少的貸款額度。

商貸轉公積金貸款劃算嗎？

商貸轉公積金貸款后，將執行央行貸款基準利率，比起之前以相應期限貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成來看，利率明顯更低了。如此一來，客戶要還款的金額自然也能有所減少。

注意：

①商業貸款利率

首套住房商業性個人住房貸款利率下限已調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限仍按現行規定執行(即LPR加60個基點)。而目前各地在下調首套房商貸利率后，最低達3.7%。

②公積金貸款利率

首套個人住房公積金貸款利率已下調0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

蘇寧銀行額度被凍結何時解凍？

1、如果是因為風險操作而導致的貸款額度凍結，用戶則在需要72小時左右的時間才能夠自動解凍。

2、因為逾期凍結，則在用戶還清欠款之后，系統在評估通過之后的24小時內會自動解凍。

3、因為個人征信不好凍結，用戶則需要在系統審核和更新之后的一個月的時間內額度才會自動解凍。

其凍結原因不一樣，其解凍需要的時間是不同的。找到貸款額度被凍結的原因，然后根據凍結的原因進行解凍即可。

蘇寧銀行為什么會凍結?

額度凍結的話，主要分為兩個方面的原因。

1、蘇寧銀行額度凍結如果是因為逾期導致的，建議先歸還欠款，還清次日蘇寧銀行會根據情況看是否解凍額度。

2、若非逾期凍結，建議聯系蘇寧銀行客服咨詢凍結原因，若是因為異地登錄、多次輸錯密碼、更換手機等原因造成的，提交個人身份信息后申請解凍額度即可。另外一個方面就是用戶出現違規操作或者是平臺檢測到賬戶風險，因而進行凍結。

3、雖然額度被凍結了不能使用，但是用戶還是可以正常進行還款的。

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