房屋的土地使用權是什么？杭州房產新政來了

房子使用權限到期后怎么辦

1、70年是國家規定的年限，70年到了之后，國家可以收回，對你實施補償，你也可以交納土地出讓金，繼續使用。

2、如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：可以續期，需補交土地使用權出讓金;不可續期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償;不可續期，無償收回土地使用權。

房屋所有權和使用權的區別是什么

1、含義不同。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限占有權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。

2、權限不同。所有權是對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。房屋的使用權不能出售、抵押、贈與、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項權能基本之一。

3、時限不同。房屋產權的使用權有時間限制，而房屋所有權屬于私人財產權的一種，使用時間是永久性的。

租公寓房要注意什么

1、找房子之前，你應該讓對方給你發一張你租的房間的照片，當你確認是公寓的時候。，公寓類型可能相同，所以公寓租戶通常會查看他們是否有所租房屋的照片。

2、確認無誤后，預約線下看房。一是查看房間是否與房東發送的信息相符，二是查看公寓附近是否有居住環境。適合出租。

3、看房時要仔細檢查房間內的設備和陳設有無損壞，平時要記住各種電器，因為前主人搬走時可能會忽視公寓的損壞照明、洗衣機等其他家具，如有損壞通知對方。

4、集中式公寓的廚房往往很少，廚房一般都在角落里，而且沒有煤氣，需要感應，所以在考慮租房時也要考慮到這一點。

5、 去中心化公寓也可以包括合租，所以需要考慮是否要同時合租，以及合租可能出現的一些情況。

6.、公寓的水電比民用的商用水電貴一倍左右，而且公寓一般都有維修費。在決定租房時，一定要問清楚每個人的管理費。公寓不一樣。

7、在決定租房時，先問對方房租和押金是多少，如何交，是否包括房租和貸款如何交，選擇自己能接受的方式。

房屋的土地使用權是什么

由于土地所有權歸國家所有，買房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用權 (開發商已經將兩者費計算在購房款中)，所以土地使用權能用多長時間就關系到購房人的切身利益。我國法律對土地使用權按不同的用途作了如下規定：

1、居住用地70年。

2、工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年。

3、商業、旅游、娛樂用地40年。

4、綜合或者其他用地50年。

公寓租房和普通租房的區別

1、兩者的租賃對象不同，普通租房一般都是住宅區中的房屋，由客戶和業主直接簽訂租約，而長租公寓則是由公司統一和業主簽訂租賃合同，裝修后再分租給客戶;

2、兩者的價格及繳費形式不同，普通租房以月為單位，房東以月為單位收取房租;而單身公寓雖然也有可能是以月為單位收取房租的，但是從房租的計算形式來說，不少房東都是以日計算的，然后按30天進行疊加。因此，一般來說，單身公寓的價格都會比普通租房的價格高。且有的單身公寓因為有附加服務，如點餐送餐服務，洗衣服務，鐘點工打掃服務等存在，還會收取房客額外的費用;

3、兩者的裝修和房屋類型不同，長租公寓是由公司統一裝修，風格較為年輕，清新;普通租房則因各個業主風格不同而有所差異;

4、單身公寓與普通出租房租房的方式不同，一般來說，普通租房都是房客與房東簽訂租房合同，以一年或者是更長的時間為租期。但是單身公寓不同，一般來說，房東不會刻意要求租期。一月、三月、甚至是半月都是可以的。

同時，若是短期租住，房東則不會與房客簽訂合同。雖然不簽訂合同讓不少房客覺得安全，但是從另一方面來說，這也是一種潛在的隱患，若是遇上糾紛，房客也是很容易吃虧的。

杭州房產新政

一、常規限購區域購房條件：

1、落戶杭州滿5年，家庭限購2套，單身限購1套。

2、落戶杭州不滿5年，已連續繳納2年社保/個稅，家庭&單身均限購1套。

3、非杭州戶籍，已連續繳納4年杭州社保/個稅，家庭&單身均限購1套。

4、三孩家庭增加1套。

具體范圍：上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、江干區、錢塘區(白楊街道等5個鎮街除外)、蕭山區(義橋等17個鎮街除外)、余杭區(仁和等5個鎮街除外)、臨平區(僅臨平街道)。

二、差異化購房區域購房條件：

1、落戶杭州，家庭限購2套，單身限購1套。

2、非杭州戶籍，已繳納1個月個稅/社保，家庭&單身限購1套。

3、三孩家庭增加1套。

具體范圍：錢塘區：白楊、義蓬、新灣、臨江、前進5個鎮街;蕭山區：義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農、黨灣、蜀山、新街17個鎮街;余杭區：仁和街道、徑山鎮、黃湖鎮、鸕鳥鎮、百丈鎮5個鎮街;臨平區：星橋、崇賢、東湖、運河、塘棲、南苑、喬司7個鎮街;富陽區：全域。

三、不限購區域購房條件：

不限套數，非杭州戶籍，個稅/社保在臨安區，無杭州限購區購房資格，臨安區戶籍，當地房產納入杭州住房限購套數(單身1套、家庭2套)。

具體范圍：臨安區。

標簽： 房子使用權限到期后怎么辦 房屋所有權

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