商鋪回報率多少會比較適合？商鋪5年期回報率大概是多少?

發布時間：2023-07-05 13:56:50

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來源:財報分析網

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商鋪回報率多少會比較適合?

其實這個最好還是要結合商鋪的位置和發展情況來看，正常來說商鋪的投資回報率也要達到8%左右才比較值得，而且基本上要保證8年到10年左右能夠回本，而一些成熟商圈的商鋪投資回報率基本上也是能夠達到16%左右。

其實購買商鋪最重要的還是要注意位置，同樣的也要看發展情況，地段位置好的商鋪發展空間確實還是挺大的，而且大家也要做好整體的規劃設計，也要選擇合適的生意。

商鋪5年期回報率大概是多少?

商鋪市場靜態租金回報率集中在3.3%-4.7%，總體水平高于住宅市場而低于寫字樓市場。與住宅市場相比，商鋪市場、寫字樓市場作為經營性物業主要靠租賃收入獲取收益，靜態租賃回報高于住宅市場。而與寫字樓市場相比，商鋪市場的對資產的運營管理的能力以及資金的要求較高，投資較為復雜。

在考慮租金增長后，長期租賃回報率在4.7%-7.2%之間，其中華北、華東、華南、華中區域回報率高于6%。歷史5年租賃后轉售回報率，各城市之間的分化加劇，華南地區最高16.2%，其他區域回報率在6.0%-9.6%之間;具體來看，一線城市市場成熟，人口集聚力強，消費水平高，商鋪市場仍保持較高的收益水平，歷史5年租賃后轉售回報率均在9.5%以上。