第二套房的定義是怎么定義的？買二套房時要注意什么問題？

第二套房的定義:

有朋友干脆把第二次買房定義為買第二套房。其實有時候第二次買房不屬于第二套房的范疇。其實第二套房并不是以購買數量來定義的。第二套房是指由借款人家庭確定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的抵押房屋，再次向銀行商業銀行申請住房貸款。

買二套房時要注意什么問題?

1.注意銀行的貸款規定

如果買家在購買第二套房之前想從銀行，貸款購買第二套房，不要低估這幾點，這將決定你未來的還款金額，從而影響未來的生活質量。

2.了解房地產法規

如果是買新房，有的開發商也會對購房者申請貸款有限制。他們也會拒絕慢貸方式。根據各地房地產的實際情況，公積金貸款不太受開發商歡迎。建議貸款買房的買家需要問一下自己喜歡的房產支持什么樣的貸款，以及和哪個銀行合作。

3.簽訂購房合同要謹慎

雖然買第二套房的買家有過一次買房的經歷，但還是有一些細節可能會被忽略。相信大家都會很重視購房合同的簽訂。其中的買家必須注意一些事情。一般情況下，開發商(銷售人員)會給客戶一份擬定的合同。采購合同如有空白處，無補充條款，應劃掉~

4.消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。

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