房屋買賣中介收費多少？怎么挑選中介公司？

發布時間：2023-05-11 10:29:08

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來源:聊房網

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房屋買賣中介收費多少？

1、一般中介收取一個月租金作為，該租客和房東各付一半，例如：一個月租金是1200元，則中介費即就是1200元，該由房東和租客各支付600元。

2、網上租房中介費，一般都在每月房租的50%-100%，具體你得和中介公司商量。如果你的房屋租金價格比較的話，那么你需要支付的中介費用也會較高。如果房屋租金如果較高的話，中介費用可以和中介協商處理。

房產中介的人員怎么找客戶？

1、門店駐守，中介門店里留兩個人值班，就是為了坐等客戶上門，有的客戶會主動上門來找房子。有客戶上門，就要熱情相迎。派單，派單也稱為掃樓，掃樓是獲取客戶資源的重要途徑，不過于不是門店精耕商圈范圍內的小區，經紀人出入小區多少需要進行一番斗智斗勇，這也能夠體現出房產經紀人的應變能力。

2、傳統媒體廣告，在報紙上登刊一些房源信息，可以吸引一些客戶。不過報紙這種方式也分城市，成本較高，效果也不太明顯。

3、轉介紹客戶，這個一般是針對從業時間較長的房產經紀人，自身積累了一些老客戶，對已經成交的或以前未成交的客戶進行時常性的回訪，說不準會有意想不到的收獲呢。老客戶會為你介紹他的朋友、同事過來。甚至有的經紀人什么都不用做，一個月還能固定拿到兩個轉介紹成交的客戶。

中介賣房中介費怎么收取？

房產買賣通過中介公司一般都要支付一定的給房產中介，具體的費用就要根據中介的不同而不同了，一般買賣雙方各承擔1.5%-2%。

一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費用，主要包括地產中介代理、按揭費用和交易稅費等三部分。地產中介代理是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執行不同的標準。但物價部門規定，買賣雙方分別支付的都不能超過成交價的3%。

怎么挑選中介公司？

1、看資質證書各行各業中的企業運營，都有其相關的資質證書，房產中介的資質證書，主要看營業執照、執業資質證書、收費資質證書。有的房產中介公司沒有申請營業執照，直接進行業務操作，這就為其以后逃避責任埋下了伏筆。

2、看門店規模雖說現在都是網絡時代了，但有實體門店的中介公司更能讓人放心一些，大家在選中介公司時還要注意看中介公司的規模。一般而言規模比較大的中介公司渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，房源多這對于購房者來說再好不過了。有實體門店、規模比較大的中介公司實力也會比較雄厚一些，不用擔心中介公司不負責任的落跑的情況。