法院裁決拍賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)登記需要的材料有哪些？拍賣(mài)房子不夠還貸款會(huì)怎么辦？

一、拍賣(mài)房子不夠還貸款怎么辦

拍賣(mài)房子不夠還貸款是如果拍賣(mài)所得款項(xiàng)仍不夠清償債務(wù)，但債務(wù)人有其他財(cái)產(chǎn)的，法院可以執(zhí)行債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn);沒(méi)有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，則裁定終結(jié)本次執(zhí)行。但債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商還款時(shí)間和還款方式，并制定相應(yīng)的還款協(xié)議，最后按照協(xié)議進(jìn)行還款即可;司法機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)債務(wù)人納入失信被執(zhí)行人名單，執(zhí)行限制消費(fèi)令，限制高消費(fèi)，限制出行高鐵等。

二、法院裁決拍賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)登記需要什么材料

1.房屋權(quán)屬證書(shū);

2.法院裁決拍賣(mài)文書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知;

3.拍賣(mài)成交合同;

4.法院確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)果的確認(rèn)書(shū);

5.營(yíng)業(yè)稅納稅申報(bào)表和土地增值稅申報(bào)表或拍賣(mài)行開(kāi)具的發(fā)票;

6.土地使用證原件和復(fù)印件;

7.房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū);

8.權(quán)利人身份證明復(fù)印件，授權(quán)委托的須提交委托書(shū)和代理人身份證明復(fù)印件;

9.中華人民共和國(guó)契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。

三、房產(chǎn)拍賣(mài)有抵押?jiǎn)?/p>

房產(chǎn)拍賣(mài)有抵押。拍賣(mài)房屋所得的錢(qián)用于清償?shù)盅簜鶆?wù)，如果有剩余的，歸抵押人所有，如果不足的，不足部分由債務(wù)人承擔(dān)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

標(biāo)簽： 法院裁決拍賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)登記 拍賣(mài)房子

　　 原標(biāo)題：法院裁決拍賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)登記需要的材料有哪些？拍賣(mài)房子不夠還貸款會(huì)怎么辦？