公積金對(duì)沖是什么意思？公積金對(duì)沖還款要注意什么？

公積金對(duì)沖是什么意思?

公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)具體是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過(guò)程中，使用了借款人或者配偶繳存的住房公積金，以此用來(lái)沖抵部分或全部的月還款額的一種操作方式。

目前，公積金對(duì)沖主要有兩種對(duì)沖還貸方式，一種是住房公積金月對(duì)沖還貸，還有一種是住房公積金年對(duì)沖還貸。住房公積金月對(duì)沖還貸，公積金月對(duì)沖還貸，顧名思義就是在償還貸款的過(guò)程中，將繳存的住房公積金用來(lái)沖抵部分或全部月還款額的操作方式。住房公積金年對(duì)沖還貸的意思則是指辦理了省直住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過(guò)程中，每年提取一次繳存的住房公積金余額，來(lái)沖抵部分貸款本金的操作手法。

需要明白的是，辦理了公積金對(duì)沖還貸并不是終點(diǎn)，也不是高枕無(wú)憂，住房公積金中心每個(gè)月還會(huì)對(duì)已經(jīng)辦理了按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)的貸款進(jìn)行相關(guān)的跟蹤，發(fā)現(xiàn)不符合按月對(duì)沖還貸條件的貸款，會(huì)立刻終止按月對(duì)沖還貸。所以在這點(diǎn)上，需要注意的是，如果公積金里的余額不足，需要綁定還款的銀行卡，彌補(bǔ)公積金中的空缺。如果沒(méi)有彌補(bǔ)空缺的話，就會(huì)出現(xiàn)逾期等情況，還會(huì)對(duì)信用產(chǎn)生不良影響。

公積金對(duì)沖還款要注意什么？

1、合理選擇對(duì)沖方式。公積金對(duì)沖還款還有按月對(duì)沖和按年對(duì)沖這兩種方式，前者是公積金中心每月定期通過(guò)用戶的公積金賬戶內(nèi)劃扣貸款，后者是公積金中心按照用戶的年度還款計(jì)劃一次性劃扣一年的還款額。用戶可以根據(jù)賬戶的余額情況來(lái)選擇對(duì)沖方式，但部分地區(qū)的公積金中心可能會(huì)有額外的規(guī)定，只能采取某些方式來(lái)進(jìn)行對(duì)沖還款，這些都是用戶在辦理業(yè)務(wù)時(shí)需要了解的事情。

2、注意公積金余額。辦理公積金對(duì)沖還貸，用戶還需要關(guān)注公積金賬戶余額，因?yàn)榻?jīng)過(guò)一段時(shí)間的持續(xù)扣款后，部分用戶公積金賬戶內(nèi)的資金會(huì)降低到不足以支付房貸本息的水平。此時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)劃扣房貸本息就會(huì)中止，用戶需要及時(shí)將資金補(bǔ)齊，否則就會(huì)出現(xiàn)房貸逾期的情況，帶來(lái)不良影響。

3、看是否存在對(duì)沖資格。辦理公積金對(duì)沖還款手續(xù)需要用戶具備辦理業(yè)務(wù)的資格，一般來(lái)說(shuō)，用戶的繳存基數(shù)、繳存年限和賬戶的余額必須要滿足條件，這樣才能順利辦理對(duì)沖業(yè)務(wù)。但各個(gè)地區(qū)公積金的對(duì)沖還貸規(guī)則不同，用戶需要提前了解清楚。

4、注意房貸利率的變化。若用戶使用公積金余額來(lái)對(duì)沖商業(yè)貸款的話，就要注意到房貸利率的變化，因?yàn)樯虡I(yè)房貸并非是固定利率，用戶的貸款利率也會(huì)發(fā)生一定變化。當(dāng)房貸利率降低或者提高時(shí)，用戶的還款金額也會(huì)有所變化，用戶可以關(guān)注后及時(shí)作出調(diào)整。

怎么辦理公積金對(duì)沖?

辦理公積金對(duì)沖，借款人需要在放款以后正常還款至少1個(gè)月，個(gè)人公積金賬戶余額1萬(wàn)以上，資料完整，符合公積金管理中心現(xiàn)行政策。具體流程如下：

1、帶上借款人和共同借款人的身份證件，以及可以證實(shí)借款人之間關(guān)系的材料，到特定的銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理;

2、需要簽署公積金對(duì)沖還貸協(xié)議;

3、辦理成功后，從次月起生效，需要按照辦理的對(duì)沖方法進(jìn)行還款。

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