土地權益指的是什么意思？征地補償計算公式是什么？

對于土地來說，土地有土地的相關規(guī)定，要按照土地的相關規(guī)定來確定土地的類型。那么對于土地來說，土地有哪些類型呢?應該怎么樣去讓土地更有效果呢?接下來由小編為大家?guī)硗恋貦嘁嬷傅氖鞘裁匆馑嫉脑敿氈R，希望能夠幫助到大家。

一、土地權益指的是什么意思

符合土地管理方面法律規(guī)定的權力和利益就是合法的土地權益。合法的前提就是遵從法律的規(guī)定，符合法律規(guī)定的要件。土地權益從大的方面講有土地的所有權和土地的使用權，均屬于不動產(chǎn)，以權利登記為準。

二、征地補償計算公式

1、土地補償計算公式

(1)土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù);

(2)安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)。

2、青苗補償費計算公式

青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收獲而使農民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式：青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)。

3、安置人數(shù)計算公式

征地時，需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

三、土地補償費的分配

1、地上附著物和青苗補償費分配糾紛《土地管理法實施條例》第26條規(guī)定，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。

2、安置補償費分配糾紛安置補助費，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。

3、土地補償費分配糾紛《土地管理法實施條例》第26條規(guī)定，土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有。

以上就是小編為大家整理的關于土地權益指的是什么意思的相關內容，土地的類型是關系到土地使用的，我們要按照相關的規(guī)定來確定土地的類型。大家如果還有其他法律問題的，歡迎上網(wǎng)站在線法律咨詢平臺，在線律師會為大家進行專業(yè)的解答。

標簽： 土地使用權 回遷房買賣 城市房產(chǎn)證

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