天天時訊：內部收益率的定義表示什么意思？內部收益率的計算步驟是什么？

內部收益率的定義表示什么意思?

內部收益率是一個宏觀概念指標，最通俗的理解為項目投資收益能承受的貨幣貶值，通貨膨脹的能力。比如內部收益率10%，表示該項目操作過程中每年能承受貨幣最大貶值10%，或通貨膨脹10%。

同時內部收益率也表示項目操作過程中抗風險能力，比如內部收益率10%，表示該項目操作過程中每年能承受最大風險為10%。另外如果項目操作中需要貸款，則內部收益率可表示最大能承受的利率，若在項目經濟測算中已包含貸款利息，則表示未來項目操作過程中貸款利息的最大上浮值。

比如，若內部收益率以8%為基準，并假設通脹在8%左右。若等于8%則表示項目操作完成時，除“自己”拿的“工資”外沒有賺錢，但還是具有可行性的。若低于8%則表示等項目操作完成時有很大的可能性是虧本了。因為通貨膨脹，你以后賺的錢折到現在時就很有可能包不住你現在投入的成本。投資回報期較長的項目對內部收益率指標尤為重要。比如酒店建設一般投資回收期在10-15年左右，大型旅游開發投資經營期50年以上。這是內部收益率最通俗、最實際的意義。

內部收益率的計算步驟是什么?

(1)在計算凈現值的基礎上，如果凈現值是正值，就要采用這個凈現值計算中更高的折現率來測算，直到測算的凈現值正值近于零。

(2)再繼續提高折現率，直到測算出一個凈現值為負值。如果負值過大，就降低折現率后再測算到接近于零的負值。

(3)根據接近于零的相鄰正負兩個凈現值的折現率，用線性插值法求得內部收益率。

標簽： 內部收益率 貨幣貶值 通貨膨脹 投資

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