夫妻房產證更名流程是怎樣的？ 房產更名和過戶的區別是什么? 每日觀點

夫妻房產證更名流程是怎樣的?

婚姻存續期間的夫妻單方名下房產需要更名過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。

房產證更名在哪里辦理?

開發商處辦理即可。房產更名是開發商層級能夠操作的。如果此時房本沒下來，給開發商一定的更名費，直接憑原來的商品房買賣合同與開發商重新簽訂合同即可。它只是與開發商交集的行為，而不是房地產交易。

房產更名和過戶的區別是什么?

更名：是開發商這一層級的操作，這時房本還沒有，購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產權。這時，開發商收回原先簽的合同，與購房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時開發商會跟你收取一定的更名費，之后開發商會通知你辦房本。

這種在沒有房本的情況下，將轉讓房產的現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個或更多人的名下，使其他人成為該房產擁有者的交易方式就是更房產名。房產更名手續是通過開發商而不是房地產交易中心!

過戶：就是房屋的產權證已經下來了，要想產權證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易中心去過戶，當然這時是必須要交納一定的稅費的。

農村申請房產證需要什么手續?

農村辦房產證的手續為：首先需要當地村委會同意，以及鄉政府的建設行政部門同意并審核;其次到鄉建辦領取申請表并填寫，相關主管部門簽字并蓋章;再次不動產所有人將相關證明材料交縣級人民政府不動產登記機構辦理注冊登記，向其提交身份證明、房屋來源證明等材料，審核通過之后即可發給不動產權屬證書。

標簽： 房產證更名 農村申請房產證 房產更名

　　 原標題：夫妻房產證更名流程是怎樣的？ 房產更名和過戶的區別是什么? 每日觀點