房屋拆遷補償款要交稅嗎？房屋征收補償協議怎么寫？

房屋征收要怎么做？

1、房屋征收部門擬定征收補償方案，并報市、縣級政府

2、人民政府對補償方案進行分析

(1)對補償方案進行論證。

(2)針對補償方案征求意見，征求意見的時間不得少于30日。

(3)對房屋征收方案做出風險評估。

(4)對方案做出相應的調整和修改。

3、政府對房屋征收方案做出公告

在公告中應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利。

4、被征收人的權利救濟

被征收人不服房屋征收的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

房屋拆遷補償款要交稅嗎?

房屋拆遷補償款可能需要交稅，具體是否需要交稅，結合以下情形確定：對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

1.因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。

此處所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。

符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。

2.企業從政府收到的搬遷補償款項，在絕大多數情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應以原房地產所在地稅務機關的批文為準。在實際工作中，我們需要關注是否已獲得稅務機關的免稅批文。如果尚未收到批文，則應視同房地產出售或轉讓，計提應交土地增值稅。

房屋征收補償協議怎么寫?

房屋征收補償協議應當寫明雙方法律責任主體的基本信息;補償款的總金額及各項補償內容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款;違約責任、履行程序的約定等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

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