買新房何時網簽新房該如何網簽？買房沒有網簽可以退房嗎？

發布時間：2023-05-23 15:37:01

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來源:劇情啦

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一、

買新房何時網簽新房該如何網簽

買新房何時網簽新房該如下網簽：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款，由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字(蓋章)，在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條

房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。

房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

二、

買房沒有網簽可以退房嗎

買房沒有網簽可以退房的。找法網提醒您，如果沒有簽訂紙質合同，沒網簽的房子也沒有太大的損失，如果已經簽訂了紙質合同，那么就要看簽訂的協議是怎么約定的，只約定了定金法則的，定金不退，首付可退，約了還有違約金的，按約定扣除違約金，剩下的歸還。

三、

房屋買賣合同違約損失賠償標準

房屋買賣合同違約損失賠償標準一般是不得超過實際損失的30%。由于違約金是購房者和開發商在訂立合同時預先約定的，因此，它與實際損失額往往不能完全吻合。一般情況下，即使有差異，也應按約定承擔違約責任。除非約定的違約金過高或過低而顯失公平，才可請求減少或增加。但是，在合同中，違約金條款具有一定的威懾作用，它是合同雙方在打算違約時要考量的成本。