房屋過戶有哪些流程？直系親屬房產贈與過戶流程有什么？

房屋過戶有哪些流程?

1、申請人向不動產登記機構提出過戶申請;

2、提交申請材料，主要包括身份證明、過戶登記申請書、登記原因證明等其它材料;

3、受理申請，審核材料;

4、審核通過，核發不動產權屬證書。

直系親屬房產贈與過戶流程有什么?

一、一般來說，親人之間辦理的過戶均為贈與過戶，房屋贈予手續需要有以下步驟：贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規定，房屋贈予一定要采用書面形式。房屋贈予的當事人(受贈人)憑原房屋產權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅。

二、辦理公證。根據規定，房屋贈予必須辦理公證。辦理房屋產權轉移登記手續。房屋贈予當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原產權證、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人。

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