房產稅有哪些規定？購房印花稅和其他稅費種類有哪些？

發布時間：2023-05-19 10:19:11

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來源:全球經濟網

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二手房房產稅有哪些？

契稅(買方付出)依據國家規則，房子買賣要向國家交納契稅，無論是商品房仍是存量房的買賣都要交納的。住所類房子規范按房款總價的1%-3%交納契稅，詳細的份額需依據國家相關政策，購房者的購房時刻.購房單價.購房面積.是不是第1次購房等因從來斷定;非住所類房子按計稅參考價的3%交納。

經營稅(買方付出)此項經營稅由城市維護建造稅.教學費附加.當地教學附加和出售經營稅構成，征收稅率為5.6%。自己采購超越2年(含2年)的一般住所對外出售的，免征經營稅，詳細如下：房產證未滿2年的，而且面積在140以上的需求交納總房價的5.6%;房產證未滿2年的，而且面積在140以下的需求交納差額的5.6%;房產證滿2年的，而且面積在140以上的需求交納房產買賣盈余有些的5.6%;房產證滿2年的，而且面積在140以下的免交。

房產稅有哪些規定？

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬于免稅范圍;由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免征房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。

2、對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免征房產稅;從2001年1月1日起，房產稅。經財政部批準免稅的其他房產：老年服務機構自用的房產免稅;損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅。

購房印花稅有多少？

1、買房的印花稅是房屋總價值的0.05%，印花稅占比并不高。印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅，買房涉及到不動產的轉移，自然是要繳納印花稅的。

2、印花稅是根據合同的性質來計算征繳印花稅的，個人購買住房是不需要繳納印花稅的。

3、根據《關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》條對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%.首次購房證明由住房所在地縣(區)住房建設主管部門出具。

購房印花稅和其他稅費種類有哪些？

1、契稅，主要分2種情況：首套房90平方米以下的契稅是網簽價的1%，首套房90平米以上是契稅1.5%，多套房的不論面積大小契稅都是網簽價的2%-3%(注：各地二手房契稅征收標準略有不同)。

需要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭為單位，婚前夫妻任何一方買過房子，結婚后想再買房都要算二套。

2、個人所得稅，主要分2種情況：房子滿5年且是獨一住房的情況下，免征個人所得，未滿5年的商品房無論首套還是多套，都要繳納差額20%個人所得稅。差額20%即：(現在網簽價—原來的網簽價)×20%。