哪些房產(chǎn)過戶需要辦理公證 房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？

哪些房產(chǎn)過戶需要辦理公證

1.繼承房產(chǎn)辦理過戶。

通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。

2.贈與房產(chǎn)辦理過戶。

贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。

3.作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶。

首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)。

該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

1.以書面形式到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請;

2.提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料;

3.工作人員初步審核后，符合要求時作出受理決定;

4.按照規(guī)定程序，辦理過戶登記手續(xù)。

辦理房產(chǎn)過戶的程序如下：

1.到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出書面申請;

2.提交身份證明、合同等過戶材料;

3.受理后審核材料;

4.三十個工作日內(nèi)完成過戶登記，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證明。

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