還完房款解除房屋抵押的辦理流程是什么？有抵押權的房屋是否可以買賣？

一、

還完房款怎樣解除房屋抵押

還完房款解除房屋抵押的辦理流程是：

1.貸款結清。借款人貸款結清后，持銀行開具貸款結清通知單和一式三份《關于解除房屋產權抵押的通知》，一份銀行留存，另兩份交借款人。

2.領取《房屋他項權證》。借款人持本人身份證及解押手續到銀行領取《房屋他項權證》以及《解押通知單》。

3.辦理解押。借款人持以上手續前往房屋所在地的產權交易中心辦理抵押房產的解押手續。

二、

有抵押權的房屋是否可以買賣

有抵押權的房屋可以買賣。

《民法典》第四百零六條規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

三、

辦理房屋解抵押所需材料

找法網提醒您，辦理房屋解抵押所需材料：

1.注銷登記申請書(已加蓋銀行或抵押權人公章);

2.解除抵押登記協議(已加蓋銀行或抵押權人公章);

3.銀行授權委托書(已加蓋銀行或抵押權人公章);

4.房屋所有權證原件。

解押之后一般都是5到10個工作日就可以完成的了，解押之后就可以拿這個他項權證的。具體的時間要按照你去辦理的這個流程，然后就會有提示的。

標簽： 還完房款解除房屋抵押的辦理流程

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