reits的投資范圍有什么？reits包含哪些特點？

reits的投資范圍有什么?

1、商業用途房地產:包括辦公樓、購物中心、酒店、醫療和科技園區等商業用途的物業;

2、工業用途房地產:包括工廠、倉庫、物流中心等工業用途的物業

3、存儲用途房地產:指存儲和物流行業，包括自有物流中心、車庫、物品存放區等;

4、住宅用途房地產:包括出租公寓、公寓大樓、別墅、公寓等住宅用途的物業，不過reits主要投資的是公寓大樓，而不是單元房;

5、醫院用途房地產:包括醫院、診所、護理中心等日益成為熱門房產投資選擇的物業。

reits包含哪些特點?

①、投資對象不同：reits只能投資于成熟的收租型物業，不能投資于其他產業，也不能投資于房地產的開發。

②、強制性分紅：reits和股票不一樣，上市公司每年可以分紅，也可以不分紅。但是reits不行，它收益中的絕大部分，基本戶占到90%以上，必須在當年分配給投資人。

③、流動性：reits和股票是可以上市交易的，普通投資者可以在交易所自由買賣。

④、專業化：在商業地產的開發中，往往是開發商一家包圓，把整個產業鏈都做完了。reits推出之后，很可能促使整個行業形成專業化分工的局面。

⑤、多元化：reits的要求是收益穩定安全，為了達到這個目的，reits會考慮多元化投資來分散風險，它會在不同地域和不同業態間進行合理的資產配置。

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