李嘉誠只賣不買真相：內地地價已經太高

 　　從2013年起，李嘉誠瘋狂出售內地房地產，李嘉誠就不停地拋售內地物業套現。今年，他更是將5萬平方米的上海世紀匯廣場以200億出售，創下了中國史上最大宗單一物業交易記錄。

　　香港首富李嘉誠逐漸淡出了中國內地的房地產市場，據長江實業地產2015年年報顯示，該公司目前持有約150萬平方米的投資物業。其中，在香港持有約130萬平方米，而在內地僅剩20萬平方米。

　　這數據引起了一片嘩然，而就在人們覺得李嘉誠不會繼續冒著被萬人指責的風險而繼續拋售內地資產時，10月26日晚，長江實業地產宣布以200億元賣掉了上海陸家嘴“世紀匯”綜合體。而此次交易將為長實地產贏得62.2億港元(約合人民幣54.3億元)的收益。

　　根據數據顯示，長江實業的土地儲備量有91%在內地，且其中大部分來自于2005年之前。但在2013年之后，長江實業在內陸再也沒拿過地了。李嘉誠還曾在2014年的公司內部股東會議上聲稱：目前內地的地價已經被炒得過高了。

　　從2013年8月起，李嘉誠就開始陸續拋售內地物業，這2年更是大舉拋出，將投資逐步轉移至歐洲市場，如今，李嘉誠在歐洲的投資已經高達幾千億人民幣，歐洲的業務對于他的家族的投資的占比越來越大，而內地已經不再是李嘉誠的“菜”了

　　而《福布斯》雜志報道此事稱：“李嘉誠絕非浪得虛名之輩，他是可以預見地房地產市場未來的人”

　　而他本人曾表示，出售內地物業不過是一種投資行為，“說我們撤資是個大笑話”。但顯然他的舉動就是在“撤資”。英國《歐洲貨幣》雜志稱：“當李嘉誠出售資產時，為何還要買入呢?”

　　李嘉誠拋售內陸資產的行為其實并不意味著內陸的房地產市場即將崩盤，只是他覺得風險已經大過了機會，提前行動會讓自己立于不敗之地。畢竟，他還能依靠歐洲的產業繼續賺錢。

　　原標題：李嘉誠只賣不買真相：內地地價已經太高