重磅！鄭州多個重量級板塊最新動態出爐

規劃范圍位于鄭州市主城區南部，隸屬二七區行政轄區，由大學南路、左江路、靈山路、明江路所圍合，總用地面積為23. 44公頃，合約351.6 畝。

用地現狀為農林用地、公園綠地、二類工業用地、空地、倉儲物流用地，土地結構復雜、混亂，規劃后為商業用地、一類工業用地和公園綠地，土地更加規整，分區明顯。

根據規劃，商業用地共2塊，總占地面積126675平方米，規劃建筑密度小于55%，建筑高度小于24米，綠地率大于25%，容積率小于1.5。且根據規劃，2塊商業用地之間宜設置東西向空中人行廊道，寬度不應大于8米，最小凈高為4.5米。

規劃范圍位于鄭州市中心城區東北部，鄭東新區龍湖地區南部，具體為由如意河西七街、龍騰一街、龍湖中環南路和龍騰二街所圍合的街坊，總用地面積約為7. 24公頃，108.6 畝。

規劃范圍現狀為空閑地和臨時建筑，場地平坦，建設條件良好。規劃范圍周邊現狀以二類居住用地和空閑地為主，主要分布有萬眾順和禧、藍城蘭園、正商·瓏湖上鏡現狀小區，碧桂園·豫府、中建·柒號院、正弘臻筑、盧森堡中心、豐盈路中學等在建小區、商業及學校。

規劃范圍周邊道路基本已修建完成。龍湖中環南路為主干路，龍騰-街、 龍騰二街和如意河西七街為支路。沿支路兩側設置有路邊停車位，整體使用率較高。

結合相關規劃，規劃范圍將為商業用地和中小學用地，其中，商業用地容積率小于1.7，建筑密度小于50%，建筑高度小于20米，綠地率大于25%；中小學用地容積率小于0.8，建筑密度小于25%，建筑高度小于24米，綠地率大于35%。

規劃范圍位于鄭州市中心城區西南部，行政區劃隸屬于二七區馬寨鎮，由飛翔路、夢想路、鄭少高速北輔道、繞城高速輔道所圍合，總用地面積為17.25公頃，258.75畝。

用地現狀為空地，規劃為二類工業用地、環衛用地、公園綠地。規劃范圍本身沒有什么亮點，但地塊所處位置還是很有說頭的。

二七區作為河南鄭州的中心城區之一，區內有繁華的城區，也有唯一的一個鄉鎮，它就是馬寨鎮。

馬寨鎮位于二七區西部，和中原區、滎陽市、新密市都有交界，近年來獲得的榮譽稱號數不勝數，有全國星火小城鎮示范鎮（當時是河南省唯一的一個鎮）、全國重點鎮、鄭州市重點鎮、河南百強鄉鎮、鄭州市重點產業園等等。

馬寨鎮的交通十分便利，周圍有四環、繞城高速、鄭少高速公路穿過。馬寨鎮經濟文化較為發達，境內的工業園區，有知名的方便面食品企業入駐，形成了食品加工、食品機械制造、新型環保建材、城郊觀光型農業等支柱產業。鎮內卻有多所大學，如鄭州科技學院、鄭州澍青醫學院、河南建筑職業技術學院等。

周邊項目剛需盤較多，如匯泉西悅城，為千畝大盤，規劃有65-108㎡，均價11000元/㎡，首付29萬起，剛需置業首選。融信奧體世紀作品，建面約88㎡-128㎡㎡，均價14900元/㎡，距離地鐵較近。世茂振興璀璨熙湖，在售產品107-145㎡，均價15500元/㎡，容積率1.99，首付約57萬起，適合地緣性剛改人群置業。

根據《鄭州市二七區馬寨鎮總體規劃（2011-2030年）》，馬寨鎮作為鄭州市南部片區的重要組成部分，要充分發揮區位和產業優勢，大力提升和發展食品加工、食品機械制造、裝備制造業，著力打造成為河南省食品加工研發基地；整合鎮域旅游資源，大力培育和發展旅游相關產業；加快農業發展轉型，發展觀光農業、近郊休閑農業。、

并且，要注重生態環境保護，發揮好作為鄭州市南部重要的生態屏障的作用。樹立生態城市理念，明確一級水源保護地邊界，保護城市水源和自然景觀資源，避免過度開發建設，努力將馬寨鎮發展成為鄭州主城區西南的生態宜居產業新城。由此可見，馬寨鎮的發展已經不僅僅是二七區的事，而是鄭州整體規劃布局的重要組成部分。

而分析規劃圖可見，馬寨鎮面積頗大，3042.5公頃，合45637.5 畝，這樣的大小，可以說是龐然大物了。但值得說道的是，馬寨鎮不僅僅是大，而且是精，以繞城高速為界，北部為生活生產區、南部為生態綠地，在保障當下發展的同時，也為未來留足了余地。

與此同時，鄭州市區與馬寨鎮銜接的地方，是一級水源保護區、生態綠地、水域等三道屏障組成的過渡區，而整個馬寨鎮水系繁多，孔河、賈魯河、尖崗水庫，在這些水域合保護區、生態綠地的共同作用下，讓馬寨鎮宛如世外桃源般立于鄭州西南，吸引著越來越多疲于城市生活的人到此休憩、游玩。

可以想見，馬寨鎮當真是一座值得留下的生態宜居產業新城了。

規劃用地位于鄭州市中心城區，行政區劃隸屬于鄭州市二七區，由大學路、航海路、人和路和政通路四條城市道路所圍合,規劃范圍總面積為137784平方米，委托規劃地塊面積為29947平方米。

用地現狀為商業用地、居住用地、行政辦公用地、教育科研用地及少量的公園綠地。經過規劃，原教育科研用地改為醫院用地，其他地塊性質基本未變

規劃用地東南方向，地鐵7號線與地鐵5號線交會于此。

規劃控制04-165-K01-01地塊為行政辦公用，04-165-K01-07、04-165-K01-08地塊為醫院用地，04-165-K01-02、04-165-K01-06地塊為商業用地，04-165-K01-03、04-165-K01-04地塊為二類居住用地，04-165-K01-05地塊為公園綠地。

規劃范圍位于鄭州市中心城區西北部，隸屬于惠濟區古滎鎮，即綠源路、墨池路、頤和路、西山路圍合的2個街坊，規劃用地總面積為34.39公頃，515.85畝。

用地現狀為空閑地和村莊建設用地，規劃為中小學用地、高等院校用地和防護綠地。其中中小學用地1塊，25020平方米，建筑密度小于25%，建筑高度小于24米，綠地率大于35%，容積率小于0.9；高等院校用地2塊，地塊面積分別為70400平方米和36467平方米，建筑密度小于25%，建筑高度小于24米，綠地率大于35%，容積率小于1.0。

各地塊地下空間內均配建1處雨污水提升設施，應滿足防洪防澇建設要求，具體位置及規模在下層次修建性詳細規劃中予以落實。

標簽： 樂居買房訊，鄭州的發展，一直離不開板塊組團的崛起，

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