報道：買二手房，該怎么選中介？

眾所周知，買二手房流程比購買新房要復雜的多，幾乎所有二手房源都掌握在中介公司手里，二手房交易大多都是通過中介公司完成的，因此對于購買二手房的朋友來說，如何選擇中介至關重要，那么小編就來給大家介紹下，該怎么選擇中介？房屋中介在交易過程中有哪些責任呢？

一、買房怎么選中介？

1、品牌實力

隨著二手房交易市場的發展，中介交易平臺也日漸完善，挑選中介公司其實和選擇開發商一樣，品牌越大，實力越強，一方面公司員工會有相關系統培訓，制度更加完善，另一方面房源相對充足，對于賣家而言，更信賴將房子交給大品牌中介公司，最后是抗風險能力強，如果交易出現問題，承擔交易風險賠償的能力較強。

2、門店成立時間

一般門店成立時間越長，說明這個門店以往的業績較好，他們的人員專業素質、經驗都相對豐富，對周邊社區的了解情況、房源數量等都有一定優勢。

3、人員專業素質

在二手房交易過程中，中介從始至終承擔著非常重要的作用，他們需要對房屋情況、交易流程、稅費計算等一系列問題了如指掌，在買賣雙方間承擔著橋梁作用，選擇一個專業素質、綜合能力強的中介，不僅看房過程中省心，交易時更能放心。

二、房屋中介需要承擔哪些責任？

1、提供與訂立合同有關的真實情況

房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況，其應當向購房者提供以下重要事實：

①、房屋的權屬情況;

②、房屋的抵押、典當等權利限制信息;

③、預告登記、異議登記等登記信息;

④、出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。

由于房產中介提供的信息是購房人簽訂合同的重要依據，如果中介故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況，損害購房人利益的，不能要求購房人支付報酬，并且應當承擔損害賠償責任。

2、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償

(資料圖)

如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產權人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。

3、未完成全部委托事項時的責任

如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、辦理產權過戶等。

以上就是小編整理的如何選擇二手房中介及其應當承擔哪些責任的內容，二手房交易流程復雜，簽署文件過程中一定要仔細慎重，也祝愿大家可以能夠買到心儀的房子。

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