觀點：拿證速遞|鄭州洺悅融園獲批預售證，即將入市116套房源！

(資料圖片僅供參考)

據鄭州市住房保障和房地產管理局公示，鄭州洺悅融園于6月13日獲批預售證，獲批預售證住宅116套，獲證樓棟9#樓，預售證號為：【2022】鄭房預售字（5582）號。

據公示信息顯示，該預售證的備案名為洺悅融園，位于管城回族區果園路北、魏莊西街西，開發商為鄭州王榭堂乾置業有限公司，據悉，獲證樓棟為9#樓，住宅建筑面積為13274.46㎡，獲116套房源。物業費：2.72元/㎡/月。

鄭州洺悅融園預售款監管銀行為中信銀行鄭州隴海路支行，預售款監管賬號為8111101011501485129

鄭州洺悅融園位于鄭州市管城區航海路與豫英路交匯處向南200米路西，開發商是電建地產，占地面積84.4畝，共17棟樓，其中15棟住宅，外圍是32-33層高層布局，內部17-18層小高層，總戶數1435戶，容積率2.99，綠地率：33.1%，車位配比：1:0.95，交房時間在2024年年底，帶裝修交付，物業公司是電建物業自持，物業費2.72元。首次開盤預計開11、12、14號樓三棟樓。

該地塊拿地時間在2021年11月19日，由鄭州中電建文博置業有限公司以熔斷價搖號方式競得，樓面價為7145元 /㎡，溢價率14.9%，毛坯限價銷售均價不超過16800元/平方米，裝修價格不得超過3300元/平方米。

電建開發的鄭州洺悅融園項目，位置好，規劃相對好，在管城老城區，偏改善的在售新房稀缺，開盤預計房價19000-20000元/平米，帶裝修交付，小區戶型設計比較純粹，僅有建面約99平、129平和143平米三個面積段，其中99平和129平為主力戶型。

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