拿證速遞|寶山中外環間價格洼地 華發四季河濱3月9日開啟認購（附一房一價表） 天天微速訊

(相關資料圖)

華發四季河濱將于3月9日開啟認購，認購金60萬元。全部準售房源計劃于3月30日采用線上選購房屋方式開盤銷售。

華發四季河濱于3月9日9點至3月13日12點開啟認購，認購金60萬元，本次認購采用線上方式，可通過“上海華發置業通”進行線上登記認購。本項目為首次開盤，推出位于聯誼路688弄17-25、69-71、76-78、83-86、91-94號共計350套房源。主力戶型為建面約91-121平米高層和疊加，整盤均價63282元/平米，社保繳納系數0.11分/月，入圍比2。

以下為本次開盤房源詳細價格

華發四季河濱地處寶山顧村板塊，位于中環外間。寶山在同環位中一直處于價格洼地，該片區也是如此。顧村中外環間新房均價60000-65000元/平米之間，相比其他區域，包括青浦、嘉定在內，外環外均價已經達6萬元，或者更高。更不用說閔行、金橋等地，中外環間的價格早就已經高達8萬元。寶山可謂是真正意義上的地板價區域。

地理位置和通勤距離是項目最大的優勢。華發四季河濱距離靜安邊界僅約2.5公里、距離大寧商圈地鐵5站，僅約7.5公里。沿著南北高架可達直大寧、達人廣，步行可達1號線呼瑪路站，還有在建中的18號線二期，四通八達的交通網絡，更是拉近了與市中心的距離。

隨著蘊藻浜沿岸全新城市界面的升級，賦予了華發四季河濱新的核心價值-生態宜居。項目南側連接蕰藻浜濱水綠地（規劃中）、北側靜享天然水系，西側毗鄰泰和綠地公園（規劃中），公園、河流、綠林縱橫交錯。同時蕰藻浜濱水發展帶，更是作為一條集生態、科創、活力為一體的“河濱連廊”，發展帶勾連南大、吳淞兩大轉型板塊，將打造成為集科技要素集聚、創新活力涌動的科創之河。華發四季河濱的價值潛力和機遇正在慢慢體現。

華發四季河濱延續了華發一貫高品質的標準，低密住區+優質戶型為主打。項目西側為疊加、東側為高層，整體容積率僅1.8，保證了業主的居住私密度和舒適性，在外環以內可謂是及其稀缺。此外，約1300㎡下沉式鄰里空間，涵蓋泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院、休息室等功能為一體，為業主搭建了線下社交空間。

雖然說華發四季河濱有著眾多的優點，但在配套能級上有一定的落差，特別是商業配套。此外周邊以2010年之前的住宅居多，有一定的年代感。因客觀原因大車較多且主干道較為擁堵，選購時需注意。

標簽：

　　 原標題：拿證速遞|寶山中外環間價格洼地 華發四季河濱3月9日開啟認購（附一房一價表） 天天微速訊