時代的交響‖以城市發展商之力，賦能虹橋3.0新生 每日頭條

伴隨著中國城鎮化進程的加速，城市更新也成為當下中國城鎮化面臨的必然課題。

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近年來，在城市的新一輪發展進程中，以政企合作、產城融合為代表的“城市綜合開發”模式正在成為當下“舊城改造”和“新城開發”的時代主流。

虹橋，作為上海發展的前沿陣地，30載發展已進入價值全面兌現期，加快推動城市新舊動能轉換，對虹橋來說，既是機遇，也是必然之路。

Part 01

超級資源整合

擔綱城市合伙人的“中交力量”

作為中交集團“全面深化政企合作、以城市綜合開發運營為核心業務”的千億級專業化投資平臺，是中交集團“大城市”戰略的主力軍和創新引領者。中交城投深耕行業8載，堅持“城市綜合開發+”發展模式，緊跟國家戰略，著力布局“兩灣一江”，堅持深耕大灣區、杭州灣、長江經濟帶等中國潛力板塊，履跡9省19城，締造超60個精品開發項目。

效果圖

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中交城投秉持“城市合伙人”理念，堅持“政企深度合作、企業與城市共同成長”理念，做“政府與經濟社會發展急所的責任分擔者、區域經濟發展的深度參與者和政府購買公共服務的優質提供者”，逐漸成為行業領域的領軍者。

2022年10月21日，中交城投以336億元總投資，接手鳳溪社區“城中村”改造項目，正式與青浦區政府攜手共營，雙方擬定深度合作戰略，中交城投成為青浦區政府與經濟社會發展的責任分擔者，擔綱“城市合伙人”，擘開深耕上海之路。

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憑借“具有全球資源整合能力的中央企業”背景，和“中國領先、世界一流的城市發展商”地位，中交城投充分發揮中交集團品牌、資金、技術、視野與資源等優勢，以區域價值策劃、價值實現、價值提升為核心，聚集城市綜合開發全產業鏈資源優勢，提供“—攬子解決方案”。

未來，在鳳溪社區“城中村”改造項目中，中交城投將通過提供咨詢策劃、規劃設計、投資建設、產業發展、功能提升等一攬子服務，補齊基礎設施和公共配套短板，改善人居環境品質，助力區域整體轉型升級，將項目區域打造成連接歷史與未來的產城融合新樣板、特色城鎮新名片、現代人居新選擇。

Part 02

超級綜合開發

從1.0到3.0進化的“中交模式”

經過多年探索與實踐，中交城投以粵港澳大灣區為起點，圍繞“城市綜合開發+”的核心主線，打造了多個城市綜合開發典范項目，城市綜合開發模式也經歷了從“傳統一級開發”的1.0模式，向“一二級聯動+規劃優化、參與產業招商”的2.0模式、“全產業鏈一體化服務”的3.0模式升級，在全國多個熱點城市群的潛力板塊，打造了一批驅動城市發展新的增長極。

1.0階段：擔綱建設主體，超前布局國家戰略要地

2014年，早在廣州南沙靈山島尖還是一片灘涂之時，中交城投就已慧眼識珠，與南沙新區合作實施靈山島尖區域城市綜合開發項目，開創廣州引進大型央企合作投資建設大型基礎設施綜合項目的先河，也成為中交城投城市綜合開發的起點。

2.0階段：一二級聯動，打造“產城人”融合新城

2015年，中交城投按照“以產興城、以城帶產、產城融合”的理念，優化順德高新區項目的城市空間格局，統籌“生產、生活、生態”三大布局，將昔日單純工業園區蝶變成一個以高新技術產業為支撐、具有特定功能內涵和鮮明特色的“產城人”融合新城。

3.0階段：一二三級聯動，投資建設運營一體化

2016年，中交城投在寧波奉化城市轉型示范區綜合開發項目提出“投資＋城市綜合開發運營＋產業發展服務”的投資建設運營一體化，也是3.0模式的典型。

中交城投確立的“城市綜合開發3.0”模式，貫穿“價值策劃、投資建設、產業導入、資產運營、資本運作、城市運營”六大業務板塊，以覆蓋城市綜合開發全生命周期和全專業口徑的解決方案，為城市板塊崛起賦能，快速激活區域價值。

鳳溪社區“城中村”改造項目，也將見證中交城投“3.0模式”在上海的落地實踐。

Part 03

超級品質煥新

從城市更新到人居升級的“中交藍圖”

“城市的內涵非常豐富，但其核心概念其實很簡單。城市的本質就是讓人民生活更加美好，圍繞讓人民生活更加美好，我們需要成體系地去思考，怎么規劃城市、建設城市、運營城市，真正讓城市居民安居樂業。”

正如中交城投黨委書記、董事長丁仁軍所言，城市的本質，是讓人民生活更美好。

協同特色房地產和產城融合開發，也是中交城投深耕每一座進駐城市的真實寫照，不止是推動城市功能和產業的升級轉型，更致力于提供一種新的生活方式，兌現美好生活藍圖。

如今在長三角一體化國家戰略下，以大虹橋為核心，不僅賦能城市建設的加快，更實現了產業、商務、貿易、會展、人才等全鏈條生產要素的互融互通，位于虹橋國際開放樞紐核心區的鳳溪，承載國家戰略輻射和區域資源聚合的帶動效應，正面臨前所未有的發展機遇。

圖片來源于網絡

西面而來、穿城而過的示范區線城際鐵路，也已開工建設……種種城勢所向和戰略利好，共同助推鳳溪邁入虹橋3.0時代。伴隨著鳳溪社區“城中村”改造項目全面啟動，中交城投也將成為鳳溪未來美好生活藍圖的“擘畫者”。

圖片來源于網絡

秉承“一張藍圖繪到底”的中交城投，將依托示范區線-徐樂北路站TOD建設，一方面將鳳溪融入大虹橋區位，納入大虹橋2035“一主四副”的綜合交通樞紐體系，聯通世界版圖，推動鳳溪走向世界舞臺；

另一方面，挖掘本地資源要素，借力全產業鏈資源導入，有效改善城市界面，促進文化傳承，強化生態治理，以“人民美好生活”為核心福祉，打造具備未來感的宜居幸福生活大城，一座古今融合、水城融合、產城融合的“鳳溪新城”呼之欲出，大虹橋再添耀眼新明珠！

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順應時代的宏韜偉略，中交城投以城市綜合開發3.0模式，啟筆虹橋3.0，伴隨著更多規劃的落地和資源的兌現，未來鳳溪必將更具澎湃勢能和想象空間，與大虹橋共迎新騰飛！

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