?景泰府已取證！首開將推建面約107-203㎡公園寬邸！均價82333元/㎡！

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景泰府現已取證，4.14認籌盛啟

(資料圖片僅供參考)

建面約107-203㎡公園寬邸

均價82333元/㎡，首開在即

桃浦智創城核心首個品質新房

裝標在4000元/㎡之上

約100萬方桃浦中央綠地首排

未來3軌環繞+上海中外環交通樞紐

亮點滿滿，不容錯過

最新消息，景泰府又有大動作！

在市場對高端品質住宅的熱切渴望下，萬眾期待的景泰府終于取證！均價82333元/㎡，首開將推建面約107-203㎡公園寬?。〈舜尉疤└∽C房源為3棟高層，分別是1幢3單元，2幢5單元，2幢7單元，9幢10單元，9幢12單元，合計211套房源，均為精裝交付。

目前美學示范區和營銷中心都已開放，4月14日將開啟認籌，想要高品質置業的朋友，這次入手金茂的機會，萬萬不可錯過！

認籌時間：

2023年4月14日9：00-4月18日12：00

認籌地點：

景泰府營銷中心

上海市普陀區古浪路與景泰路交叉口

金茂又一府，8W+的價格真的只是一個起點

看過去，同樣在上海中環，金茂打造的大寧金茂府，房價從開盤的7萬/㎡到如今的15萬/㎡至18萬/㎡，憑一己之力撬動整個大寧板塊價值躍升（提示：錯過了大寧金茂府，這次可別再錯過景泰府?。?。而且金茂打造的品質住宅產品，不僅在口碑上得到了廣大購房者的認可，在二手市場上價格也很優越。現在，金茂打造的景泰府，超越以往，期待值可以拉得更滿一些！

（實拍圖）

景泰府是桃浦智創城板塊內首個高品質新盤，其實對比同屬中外環沿線新房，首批次82333元/㎡的均價算不上貴；另外，我們看到項目所在桃浦板塊，最新成交的二手房中，那些房齡十年以上、戶型面積更小的，價格都已經在9.4萬+/㎡。

（示意圖數據來源上海鏈家網）

看未來，景泰府所在的桃浦智創城板塊，是目前上海中心城區現存不可多得、可成片開發的“黃金寶地”，將按照黃浦江兩岸的開發標準和現代化國際大都市中心城區的一流標準來規劃建設，打造成中心城區轉型升級的示范區與上?？苿撝行闹匾休d區。

目前規劃中超越前灘、新天地的207萬方商業體量，智創TOP產城綜合體，中以創新園，國華康養中心等各種高質量配套，都在如火如荼地建造中，未來這里將呈現全新的城市界面！

（實拍圖）

就沖桃浦智創城這藍圖規劃，一擲千金也值得！

是金子總會發光，景泰府的未來價值，讓我們拭目以待吧！

高品質裝標，建面約107-203㎡公園寬邸讓人驚喜

政府明文規劃住宅建設，針對裝標品質出具規范，這在上海也是很少見的，我們可以看看政府對于景泰府的品控要求：裝修配置標準不低于4000元/㎡，建筑色彩應符合桃浦智創城整體定位，項目外立面現代簡潔，應采用金屬、石材、玻璃等材料……可以看出，按照這標準建設的住區，品質是毋庸置疑的。

（效果圖）

而景泰府，在政府要求的裝修基礎上，延續金茂一貫的品質風格，還有超低耗能建筑的科技性能加持，讓建面約107-203㎡全系寬適改善型產品，不僅滿足不同家庭結構的需求，還呈現更加舒適的人居環境。

項目采用國際化豪宅常用的立面格構設計手法，最大化地為住宅引入充足自然光和景致。1-2層外立面為進口花崗巖石材，2樓以上外立面大面采用鋁板材質，色彩上主要運用香檳金色與古銅色，現代都會立面風格，彰顯奢華品質。精致的大堂，更是營造了撲面而來的尊貴感。

（2幢效果圖）

超低能耗建筑，融合了中央新風系統、中央空調系統、同層排水系統、外墻保溫結構一體化系統等，能為居者營造更加舒適宜居、健康智能的人居環境。

戶型設計上，景泰府更是以“人”為尺度。

建面約107㎡三房的戶型，三開間朝南，大面寬陽臺，餐客廳一體，還有精細化收納體系，人性化細節設計，極具功能性與舒適性，滿足高階精致生活。

建面約172㎡四房的戶型，輕奢美學空間。最亮眼就是6米+的大尺度橫廳，餐客廚陽臺“LDKG”一體化設計，南向雙套房，空間尺度感非常優越。

建面約203㎡四房的戶型，大面寬全景大陽臺，直面桃浦中央綠地，270度首排瞰景；南向四開間，這個奢華空間和景觀視野，直接就是夢想中的國際中央公園住區。

其實，市場更期待的，是一次更高層級的對標，縱觀世界大都會的城市公園，都誕生出高品質豪宅區，紐約中央公園旁的ONE57，倫敦海德公園旁的海德公園1號，如今也都成為峯層向往的理想居所。

（向西視角，效果圖）

那么，這一次，上海桃浦中央綠地旁，金茂對標國際先鋒作品，復刻一個都會品質社區，不是沒可能！

約100萬方桃浦中央綠地，由曾經設計過美國紐約高線公園的國際設計團隊以“新自然”為理念打造，未來將是上海市中心最大的開放式綠地。在市中心城區，這樣大面積的生態綠地是非常稀缺的。（數據來源：桃浦智創城官方網站。公園及綠地均在紅線外）

（效果圖）

景泰府占據中央綠地首排，坐擁生態綠境，在景觀規劃上，將公園引入社區生活，整個社區將形成“四庭擁九宅，一谷串多境”的園林格局，迎賓大堂、禮儀水軸、宅間自然花園、樓棟入戶大堂，移步異景的歸家動線讓人身心愉悅；還有多重景觀組團，社區花園、休憩廊道、兒童樂園等各種功能場景，構筑全齡樂活社區。

“微度假”公園社區，與社區外的百萬方中央綠地相呼應，營造集生態、健康、度假于一體的公園式生活環境，業主可以于此開啟更純粹、更舒適、更靜謐的生活模式。

（效果圖）

享資源紅利，一步進階國際化都會生活

除了內部社區和產品的高品質，景泰府外部的配套資源也很能打。

三軌（11號線、15號線、已規劃的20號線）+中外環交通樞紐，商業、教育、醫療多維高能級生活配套環繞周邊，縱享城芯繁華。

交通方面，項目地塊臨近滬嘉高速，可快速直達虹橋樞紐，自駕的話，周邊中環高速、外環高速、滬嘉高速貫穿城市動脈。

項目往南為地鐵11號線祁連山路站（約1公里），往東為地鐵15號線古浪路站（約1.5公里），可暢達真如、徐家匯、徐匯濱江、前灘、古北、古美等地；未來還將有20號線地鐵線（已公示，信息來源：上海市人民政府網站）。

商業方面更是被靜安大融城（約5.2公里）、環球港（約9公里）、大華虎城嘉年華（約4.3公里）、百聯中環購物廣場（約6.1公里）以及南翔印象城（約7.6公里），5大商圈環繞。此外項目周邊還有世紀華聯超市、每日優鮮等多個便民超市。

教育資源方面，目前區域內已形成了涵蓋幼、小、初、高全學段的教育設施，引入了高水平的國際化教育學校，核心區已建成上海安生學校(約0.87公里)，東拓區已引入上海外國語大學附屬普陀實驗學校(約1.2公里)，目前均已招生入學。

（項目周邊的幼兒園、小學、中學等教育設施（如有）是城市公共生活配套的重要組成部分。本項目銷售過程中，部分展示與介紹可能涉及項目周邊已有或規劃中教育設施，但并非項目所在的學區，本項目不承諾任何學區，介紹此信息旨在幫助客戶更全面的了解項目周邊條件，并不代表我公司對此提供保證。）

（上海安生學校實景圖）

醫療資源方面，上海德濟醫院（約1.5km）、上海天佑醫院（約3km）等都在項目周邊約3km范圍內。

另外，智創城區域內還規劃有教育和醫療中心用地，將引入九年一貫制學校和集醫療、教學、科研、預防于一體的大型綜合性醫院。（信息來源：上海市普陀區桃浦智慧科學城控制性詳細規劃修編）。

總之，從資源配置上來說，無論是總量還是等級都非常到位，人均享受度也是很高的，未來生活居住于此必然會有滿滿的幸福感。

目前，景泰府已取證，4月14日將開啟認籌，首開將推出建面約107-203㎡公園寬邸，均價82333元/㎡，美學示范區和營銷中心正在火熱開放中，還在尋找潛力新盤機會的朋友，趁著“金三銀四”，速度上車！

（實拍圖）

免責聲明:

1.本宣傳資料為要約邀請，針對本項目概況進行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。項目不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預售/銷售合同》及其他相關協議文本為準。

2.關于項目所屬片區學校位于項目紅線外，其建設進度、師資力量、生源確定等事項均由政府相關主管部門主導。文中所述距離為地圖直線距離，僅供參考，以實際為準。桃浦智創城區域范圍內“中央綠地”、“中央公園”等配套均位于本項目紅線外,其具體區域范圍及相對方位以實際為準。部分圖片來源于網絡，僅為示意，如有侵權請聯系刪除。項目效果圖、示意圖、相對區位、距離等僅供參考，以最終規劃審批及實際情況為準。

3.本公司上海洮茂置業有限公司在法律規定的范圍內對本宣傳資料保留修改和解釋的權利。本宣傳資料發布時間：2023年4月。

4.本項目推廣名為“景泰府”，備案名為“金茂雅筑”。

5.預售證號：普陀房管（2023）預字0000094號。

標簽：

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