萬科和碧桂園物業(yè)對比哪個好？物業(yè)停車財務丟失管不管？

萬科和碧桂園物業(yè)對比哪個好？

其實這兩個牌子現(xiàn)在在國內(nèi)的知名度都是比較好的。可能更加偏向于買萬科的房子，因為之前碧桂園其實出現(xiàn)的糾紛還是比較多的，所以在市場上也是有一定的謠言的。而萬科就不一樣了，他現(xiàn)在整個的這個評價和口碑都是比較好的，而且價格也都是根據(jù)城市的整體發(fā)展狀況來設置的，是比較合理的。而且他們的物業(yè)也比較負責，基本上你有什么事情找他們，他們都會盡心盡力的來幫你解決。

買房子怎么選擇物業(yè)？

一、買房子選擇物業(yè)看保安對陌生人的態(tài)度

有人說，看車子的檔次，觀察輪胎和排氣管就可以了;看小區(qū)的檔次，看窗戶和電梯就可以了。其實小編個人覺得，還可以看保安。因為保安的服務態(tài)度，在很大程度上和小區(qū)的檔次是成正比的。所以仔細觀察保安的服務態(tài)度，即可看出物業(yè)的管理以及服務是怎樣的，建議大家可從保安如何對待進出小區(qū)的陌生人群，來觀察就可以了。比如，經(jīng)常出入小區(qū)的快遞員、外賣員，保安會不會阻攔?比如，業(yè)主的親朋好友進入小區(qū)，保安是否會登記并告知業(yè)主核實?比如，臨時訪客比如中介、看房者進入小區(qū)，保安是否核實登記身份、保安是否陪同等等。

二、買房子選擇物業(yè)看小區(qū)的安全防衛(wèi)級別

關于小區(qū)安全防衛(wèi)級別這一點，主要是看小區(qū)保安和業(yè)主是否熟悉?小區(qū)保安巡邏是否頻率?小區(qū)圍墻是否安裝防盜監(jiān)控設施?低樓層是否加強安全保衛(wèi)措施?

三、買房子選擇物業(yè)看小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境

比如，小區(qū)的綠植是否修剪整齊?公共墻面有無污漬?地面有無垃圾?垃圾是否及時清理?水池的水質(zhì)如何?房屋外墻是否整潔，是否存在違規(guī)搭建?

物業(yè)停車財務丟失管不管？

為維護小區(qū)交通秩序，保障車輛、行人安全，特制定物業(yè)停車管理方案：遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)的道路、公用設施，不亂停放車輛。外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>

1、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。

2、非業(yè)主車輛不得在停放在小區(qū)過夜，若臨時滯留必須停放在車棚內(nèi)指定位置。

3、非機動車輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴禁在消防通道及樓宇內(nèi)隨意停放。

物業(yè)有沒有權利收取停車費？

1、《物權法》雖未明確規(guī)定物業(yè)可收取停車費用，但目前大多物業(yè)是受開發(fā)商或業(yè)委會、業(yè)主委托，或事實上存在管理、服務關系，因此物業(yè)對業(yè)主停車進行收費是合法的。

2、“實際上，物業(yè)收取的停車費用應該是管理費、服務費的延伸，是履行合同的行為，收取的費用為全體業(yè)主共享。”律師表示，小區(qū)內(nèi)一些業(yè)主并沒有車輛，因此占用共有場地停車的業(yè)主需要為場地占用和增加的物業(yè)服務量交納一定費用，否則對沒有在共有車位停車的業(yè)主來說不公平。

3、然而，需要注意的是，物業(yè)收費是受托關系，對于共有場地停車物業(yè)收取的費用所有權歸全體業(yè)主所有，物業(yè)可依據(jù)委托而從中獲得必要的勞務費用和服務費用，結余部分應該用于小區(qū)公共設施、設備維護、增補和保潔、綠化等公益項目，同時應定期公開費用開支并接受監(jiān)督。

標簽： 買房子選擇物業(yè) 物業(yè)收取停車費

　　 原標題：萬科和碧桂園物業(yè)對比哪個好？物業(yè)停車財務丟失管不管？