今日聚焦!資本化價值的定義是什么？資本化價值計量屬性是否有效，取決什么因素？

資本化價值的定義是什么?

資本化價值這一術語是指用來確定一項可望于將來產生收入的資產現有價值的方法。要計算現有價值，就必須對預期中的未來收入計算貼息，這就是說，將收入實際取得之前因持有這項資產所花費的費用(按現行利率)扣除掉。如果這項資產可望連續產生收入，則其資本化價值是把每年扣除貼息后的現有價值加在一起計算出來的。此項計算的一般公式是：I/(Hr)t，其中I為每年收入，r為現行利率，t是有關年數。一個面臨在幾項資產中作選擇的投資者，就能利用這種方法來決定選擇何項資產最為有利。

資本化價值計量屬性是否有效，取決什么因素?

(1)收取的數額。預期現金收入一般由主觀而定，具有不可驗證性。

(2)折現因素。即對資金機會成本的估計。如果未來要收取或支付的數額在不同時期，則每一期的收取數或支出數都要按該特定期間的適當折現率來折現。

(3)包含的時期。等待的時期越長，可能收到的數額的不確定性就越大。

資本化價值對整個企業的計價，一般要比對企業中個別資產的計價更為有效。原因是企業的現金流入或流出是由多種因素綜合決定的，要就各個因對現金流入或流出的影響作單獨的合理分配，一般是不可能的。個別資產折現未來現金流入總額不相等。這一方面也由于有些資產(如無形資產)難以鑒定這一事實。

標簽： 資本化價值 資產現有價值 現行利率

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