粉盤潮過后 杭州新房市場熱度有所回落

數據支持 中指研究院杭州分院

月初粉盤潮過后，上周杭州新房市場熱度有所回落，成交端和供應端數據都有所下滑。

成交方面，上周(12月13日-12月19日)市區共成交商品房2006套、24.64萬平方米，成交套數、面積環比下降8.07%、10.71%。分區域來看，蕭山、余杭、臨平位列前三名。

供應方面，上周市區共領出20張預售證，新增供應商品房3350套、40.68萬平方米，新增供應套數、面積環比下降2.39%、23.62%。

供應：3個新盤入市

上周(12月13日-12月19日)，市區共19個項目領出20張預售證，新增供應商品房3350套、40.68萬平方米，供應套數、面積環比下降2.39%、23.62%。

這19個項目分別是：風頌府、江山云樾府、東傲城、濱康天曜城、云泓之城、漫悅軒、星悅城、江畔錦園、君鉑府、尚品華章府、暢想江瀾灣、望林府、溪悅云和園、錦云里、花棲云境里、云潮府、啟航城、和家園臻園、復創云城。

其中，尚品華章府、溪悅云和園、啟航城都是首次入市的新盤。

開盤方面， 上周市區共11個項目開盤，包括1個純新盤，整體去化依舊分化。

下沙金沙湖板塊的萬科·湖印光年，首開推出296套房源，精裝均價30000元/平方米，共有789戶家庭登記，中簽率37.52%。

成交：成交套數小幅下滑

上周(12月13日-12月19日)，市區共成交商品房2006套、24.64萬平方米，成交套數、面積環比下降8.07%、10.71%。

分區域來看，上周成交榜首為蕭山區，共成交商品房673套、8.51萬平方米。其次為余杭區，共成交商品房329套、3.95萬平方米，與蕭山區共占市區成交面積的50.5%。臨平區成交238套、2.55萬平方米，位列第三。

商品住宅方面，上周市區共成交1654套、20.04萬平方米，成交套數、面積環比下降8.41%、11.12%。分區域來看，蕭山區以619套、7.76萬平方米位居榜首，余杭區、錢塘區緊隨其后。

排行：花嶼觀瀾里領跑

上周(12月13日-12月19日)，市區成交套數前十項目共成交1405套、17.87萬平方米。銷量前十名中，蕭山3席，拱墅1席，臨平1席，濱江1席，上城1席，余杭1席，錢塘1席，富陽1席。

蕭山區的花嶼觀瀾里共成交380套，位居第一，成交均價36762元/平方米。

余杭區的星創城共成交290套，位居第二，成交均價29426元/平方米。

錢塘區的湖印光年府共成交196套，位居第三，成交均價29757元/平方米。

上周新房成交排行榜

排名樓盤城區銷量(套)面積(平方米)均價(元/平方米)

1 花嶼觀瀾里 蕭山 380 43449 36762

2 星創城 余杭 290 32990 29426

3 湖印光年府 錢塘 196 23312 29757

4 暢享江瀾灣 蕭山 180 27569 30766

5 時光里 臨平 161 18177 29852

6 濱融府 拱墅 92 12865 53311

7 江上臻園 富陽 42 6009 26031

8 中海發展大廈 濱江 28 8411 29977

9 萬銀雙子中心 上城 19 1122 25851

10 亞奧中心 蕭山 17 4773 40177(商報記者 周堅洪)

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