公募REITs受青睞 華安張江光大園REIT漲超9%

虎年春節后，11只基礎設施公募REITs產品延續節前勢頭，繼續全線上漲，表現最好的基金兩日漲幅超過12%。日前，兩部門發布的基礎設施REITs試點稅收優惠政策，明確了公募REITs搭建、設立階段的稅收支持，給相關產品帶來了積極影響。

本周前兩個交易日，紅土創新鹽田港倉儲物流REIT大漲12.51%，是春節后表現最好的公募REITs產品;富國首創水務封閉式REIT漲12.22%，東吳蘇州工業園區產業園REIT、華安張江光大園REIT與建信中關村產業園REIT兩日漲幅超過9%;中金普洛斯倉儲物流封閉式REIT與博時招商蛇口產業園REIT漲幅超過6%。

自去年6月21日首批項目上市迄今，我國公募REITs市場已運行7個多月。作為首批介于股債之間，風險、收益適中的金融產品，公募REITs的業績受到廣泛關注。同花順數據顯示，11只基礎設施公募REITs成立以來的回報均為正，其中富國首創水務封閉式REIT表現最好，上市以來的漲幅達到87.05%。

數據還顯示，在年初至今的震蕩行情中，11只公募REITs的收益率均為正，好于多數公募基金年內表現。紅土創新鹽田港倉儲物流REIT與富國首創水務封閉式REIT今年以來分別上漲35%與34%，博時招商蛇口產業園REIT、東吳蘇州工業園區產業園REIT、華安張江光大園REIT、建信中關村產業園REIT、中金普洛斯倉儲物流封閉式REIT漲幅均超過10%。

公募REITs不僅整體回報可觀，還有部分產品進行了分紅。根據公告，中航首鋼綠能REIT、中金普洛斯REIT、平安廣州廣河REIT、滬杭甬杭徽高速REIT、富國首創水務REIT等產品已先后啟動了成立以來的首次分紅。(記者 詹鈺葉)

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