辦理退房流程是什么樣的？賣方為買方辦理退房手續有什么？

辦理退房手續應由一方向另一方發出退房通知，在退房通知到達對方時解除房屋買賣合同。賣方為買方辦理退房手續，將全部購房款退還給買方并根據退房原因確定違約方，由違約方根據約定支付相應的違約金。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條

當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第五百六十五條

當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。

當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

標簽： 退房流程 注意事項 房屋產權 使用年限

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