組合貸款的利率是多少？組合貸款怎么還款？

組合貸款多久能批下來？

1、組合貸款審批大概需要7到10個工作日左右，組合貸款的審批要公積金管理中心和貸款銀行共同審批，公積金管理中心審批4天左右，貸款銀行審批4天左右。最終公積金管理中心還要進行終審，大概花費兩天左右。

2、公積金貸款額度，（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限（月）。組合貸款可以貸高貸款額度不得超過總房價的80％，二手房不得超過70％。貸款的額度一般和貸款申請人的銀行流水和收入證明等因素有關。雖然商業貸款無高限額，但銀行會根據貸款申請人每月的還款能力進行測算，來確定高貸款額度。

組合貸款的利率是多少？

1、公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行，組合貸款的商業性貸款部分按照貸款銀行個人住房商業貸款標準執行。個人住房組合貸款應具備的基本條件為.

2、有合法的身份；職工按時足額繳存住房公積金且連續繳存達1年以上；個人經濟收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

3、有所購（大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

組合貸怎么還月供？

組合貸款包含有公積金貸和商貸兩個部分，彼此是分開還款的，會設立兩個獨立的賬號。而其中公積金貸部分實行自由還款，即客戶可以每個月設定一個還款數額，還款可以按照還款數額進行，有了錢多還，沒錢少還點，但月供必須大于該數目，而該數目其實就等于等額本息計算得出的數額。

商貸部分則主要采取等額本息和等額本金兩種還款方式。同時，組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。而大家需要注意，若按等額本息來進行計算，月還款額（本金＋利息）＝［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］。按等額本金來進行計算的話，則月還款額（本金＋利息）＝（貸款本金÷還款月數）＋（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。

組合貸款怎么還款？

1、有關借款人提取公積金還組合貸款中的商業貸款，不能使用委托扣劃還貸方式，仍按原規定的方式每年辦理一次提取還貸，待商業貸款還清后，再申請辦理公積金委托扣劃還貸。

2、組合貸款一般需要設立2個獨立賬戶，因為兩部分是分開貸款。

3、公積金部分實行自由還款，就是我們每個月可以設定一個低還款數額，但月供必須大于這個數目。其實這個數目就是等于等額本息的數額。

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