銀行暫停房貸是真是假？銀行限制房貸的原因是什么？

銀行暫停房貸是真是假?

近期，一則消息可謂是在各大新聞網站鋪天蓋地的傳開，全國有56家銀行停止了房貸，這讓不少剛需族打算在年前買房的犯了難;我認為大家千萬不要焦慮，首先咱們要弄清楚暫停房貸背后的原因。

1、受樓房市場調控的影響樓市調控的一大重點就是對銀行等金融機構進行監管，防止銀行過度、盲目房貸而引發系統性金融風險，這一點也將成為2018年房地產市場的走向。

2、開發商資金的回籠

當前以北京代表的一線房地產市場基本房價都在下行，銷售量下滑，從而直接導致開發商的資金回款壓力大，進一步導致還款壓力增加，而結果就是銀行將會面對資金壓力。

3、銀行的存款吸收難度大

隨著這幾年房價的持續高漲，還有關于樓市不斷的利好等因素，越來越多的人對于把錢存到銀行里的概念越來越低，進而不斷的增加杠桿，買房成了資產升值的較好選擇。

4、貸款買房需求不減

由于民眾對于房地產的預期很高，買房的需求并沒有因為高房價而減少，而且每年的年底都是新房銷售火爆的時候;由于銀行年底需要合理的分配貸款額度，而且還可以避免資金壓力，所以有些銀行會控制貸款的發放是有可能的。

銀行限制房貸的原因是什么?

1、部分銀行由于發放太多貸款導致貸款額度不夠，指標已經用完或者留存部分指標嚴控房貸審批;

2、受到國家政策性調整，為了限制房價快速上漲，因此暫停房貸;

3、部分一線城市城市房價持續上漲，房價高漲會產生較大風險，因此銀行在房貸業務方面開始謹慎，收縮房貸降低風險。

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