杭州樓市踏入“銀四” 上周市區新房成交量下降近七成

數據支持 中指研究院杭州分院

在告別了含金量不足的“金三”后，杭州樓市踏入“銀四”。不過開局不利，成交低迷。

上周(4月4日—4月10日)，市區共成交商品房854套、9.7萬平方米，成交套數、面積環比下降69.4%、71.7%。上城、蕭山、臨平位列前三。

供應方面，上周共11個項目領出12張預售證，新增供應商品房1790套、21.8萬平方米，供應套數、面積環比增長161.3%、87.3%。

供應：市北雙子星領證

上周(4月4日—4月10日)，市區共11個項目領出12張預售證，新增供應商品房1790套、21.8萬平方米，供應套數、面積環比增長161.3%、87.3%。

這11個項目分別是：金色池塘家苑、嵐漫之城、湖印光年府、維也納酒店、大華·峰匯華城、潮聽映月府、沁桂軒、悅望名邸、天泱雅筑、杭珹未來中心、啟航城。

市北板塊推出了2個焦點項目，分別是濱江·潮聽映月府和綠城·沁桂軒，前者首開256套房源，戶型127—183平方米，精裝均價37500元/平方米。后者首開推出266套房源，戶型106—142平方米，精裝均價37500元/平方米。

開盤方面，共2個項目開盤，包括1個純新盤華城·茶語華邸，整體去化水平一般。

華城·茶語華邸，位于臨平東湖板塊，西、北兩面河景，自帶沿街商業，距離萬寶城約500米，臨近地鐵9號線北沙路站，首開推出480套房源，共有408戶意向登記家庭，遭遇流搖。

成交：成交套數大跌近七成

上周(4月4日—4月10日)，市區共成交商品房854套、9.7萬平方米，成交套數、面積環比下降69.4%、71.7%。

分區域來看，上周上城區高居成交榜首，共成交商品房228套、3.29萬平方米。蕭山區緊隨其后，共成交149套、1.54萬平方米。臨平區成交131套、1.51萬平方米位列第三。

商品住宅方面，上周市區共成交商品住宅442套、4.7萬平方米，成交套數、面積環比下降80.8%、84.2%。分區域來看，臨平區以123套、1.4萬平方米位居榜首，蕭山和臨安緊隨其后。

排行：商業項目領跑

上周(4月4日—4月10日)，市區成交套數前十項目共成交454套、5.4萬平方米。銷量前十名中之江2席，蕭山2席，西湖1席，上城1席，錢塘1席，臨安1席，濱江1席，臨平1席。

上城區的來福士廣場共成交182套，位居第一，成交均價42359元/平方米。

臨平區的華城·茶語華邸共成交88套，位居第二，成交均價22860元/平方米。

臨安區的華發·峰薈共成交378套，位居第三，成交均價19483元/平方米。(商報記者 周堅洪)

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